كيفية تقسيم المنزل بين الورثة، عند وفاة الإنسان تنتقل ماله إلى ورثته من بعده ، أو ما يسمى الخلف العام ، بحيث يكون لكل وريث نصيب من هذا الميراث ، سواء كان منقولًا أو غير منقول ، ويختلف نصيب الورثة فيه حسب الشيء. موروث ، ولهذا السبب خصص موقعنا هذه المقالة لشرح ماهيتها. البيت بين الورثة ، أركان الورثة في الإسلام ، والوفاء بها.
ما هي الورثة؟
يقال أن فلان ورث ماله ، ورث ماله من فلان ، ورث ماله من فلان: أي أن ماله جاءه بعد وفاته ، وهو. ورث الكثير من الأراضي عن والده.الوريث: الشخص الذي يفوض ملكية الشخص الذي مات دون وصية أو من يحق له قانونًا أن يرث عن طريق حق النسب أو العلاقة في معظم الولايات القضائية ، تحدد قوانين الأنساب نقل ملكية الملكية إذا لم تكن هناك إرادة لتسمية المورث في القانون الإنجليزي العام ، ينشأ الوريث من وريث التركة ؛ توارث الأقارب الممتلكات الشخصية ، مع استثناءات مهمة (ألقاب النبلاء ، وما إلى ذلك) ، لكن جميع القوانين التشريعية ألغت التمييز.
وانظر أيضًا: من يرث أخًا بعد موته
كيفية تقسيم المنزل بين الورثة
بتعريف التركة ، أي كل ما يتركه الإنسان بعد وفاته من أموال منقولة أو غير منقولة ، ويعتبر من حق جميع ورثته بعد وفاته إذا لم يحرم أحدهم من الميراث ، و لا يمكن لأي من الورثة التصرف في الورثة دون علم بقية الورثة أيضًا. وهي تقسم شرعاً بين ورثة من عقارات ومنازل. أما كيفية تقسيم البيت على الورثة فهو كالتالي:
- أولاً: للزوجة أن تأخذ ثمن المنزل في حالة وجود ورثة معها ، والأكثر بعد أخذ الزوجة حقها يذهب إلى باقي الورثة سواء كانوا ذكوراً أو إناثاً. مع مراعاة التقسيم على أساس أن للذكر نفس نصيب الأنثيين ، والتقسيم المشترك فيه: تسوية أو تكيف أو يانصيب.
- تقاسم الورثة بالميراث يعني أن جزءًا من الورثة يدير التركة أو جزء منها على أساس الإيجار لفترة معينة ، بشرط أن تتوافق هذه العملية مع نصيبها في الميراث ، ومن جانبها ، يتم الحفاظ على هذا الوضع. إلى الوريث الأخير.
- أما الموافقة المتبادلة ، أو ما يسمى التعاطف ، فهي موافقة جميع الورثة بمحض إرادتهم على طريقة تقسيم الميراث ، لأن لهم الحق في الموافقة على شقة أو قطعة أرض معينة. . مساوية في القيمة لما يستحقه الوارث من الميراث ، وفي حالة تعهد الوريث بعدم سحب حقه نهائيا في الورثة ، جاز ذلك ، حتى لو اشتمل على نوع من الإساءة ، خاصة وأن الوريث بالغ ولا يوجد مانع قانوني ضده ، ولكن في نفس الوقت لا يجوز الإساءة إلى وريث غير راضٍ أو قاصر أو يفتقر إلى الأهلية.
- وأما قسمة القرعة فهو تحديد ثمن البيت أو الأرض أو البناء ككل ، ثم توزع القيمة الناتجة على الورثة كل حسب نصيبه من الإرث. البيت وبيعه ، ثم ينتقل حق الورثة من البيت إلى الثمن.
- يمكن القول أن أنسب طريقة لهذه الأساليب السابقة هي التقسيم بالتراضي ، خاصة فيما يتعلق بتقسيم المنزل بين الورثة. التنازل عن إرادته الحرة بشرط أن يكون المستفيد قد بلغ سن الرشد.
صلاحية المحكمة الشرعية في تقسم الورثة
إن مسألة قسمة الورثة من الموضوعات الحساسة التي تتطلب من متخصص في الأمر تجنباً للوقوع في المحظور ، وبالتالي لا يكفي أن يلجأ الورثة إلى دار الافتاء لمعرفة الحصة. لكل من الورثة ، ولكن يجب أيضًا رفع القضية أمام المحكمة الشرعية المختصة ، نظرًا لوجود قضاة مؤهلين لمعرفة كيفية التوزيع العادل للميراث بين الورثة ، لأن هناك العديد من الحالات التي تظهر أن هناك وريثًا نصيب من الورثة يجهلهم الورثة ، ولكن المحكمة الشرعية بدورها تبحث عن جميع الورثة ، وتعرف أيضًا هل التركة مثقلة بالديون ، أم أن الوريث قد وضع وصية محددة لشخص حازم. من لا يعرفه الورثة ، وبالتالي فإن المحكمة الشرعية هي الأكثر فاعلية في قسمة الميراث بين الورثة لإعطاء كل منهم حقه.
شاهد أيضًا: كيفية وشروط إصدار حصر الورثة وفق النظام السعودي 1444
شروط قسمة المنزل بين الورثة
من المعلوم أنه بعد وفاة الإنسان تؤول ورثته إلى الورثة من بعده ، حيث توزع التركة على أهلهم وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، ويمكن أن يتنوع الورثة في هذا المعنى بين المنقولات والعقارات. وهناك قواعد وشروط معينة يجب اتباعها عند قسمة الورثة بهذا المعنى ، وهذا ينطبق أيضًا على تقسيم البيوت بين الورثة ؛ لوجود شروط معينة يجب توافرها ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يشترط وجود سند يضم جميع الورثة على أن يكون صكاً صادر من محكمين من المحكمة يحدد به جميع الورثة ومقدار نصيب التركة لكل منهم.
- يجب أن يكون المنزل المعروض للبيع مسجلاً في السجل العقاري بالشكل القانوني الصحيح ، ويجب أن يتم إرفاقه بسند ملكية ساري المفعول ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فيجب تقديم طلب من المحكمة للحصول على سند توحيد عند النظر في مسألة إلغاء قسم.
- يفضل تقسيم المنزل بين الورثة بالتراضي ، خاصة إذا كان جميع الورثة من البالغين وليس بينهم قاصرون ، ولم تصدر وصية وفاة لشخص معين ، وأن كاتب العدل يوثق ما تم الاتفاق عليه بين ورثة.
- إذا كان الوريث غائباً أو قاصراً ، أو إذا كانت هناك وصية للمتوفى ، فيجب عليك الذهاب إلى قاضي الموضوع ، وهو غالباً محكمة الأحوال الشخصية ، أو من خلال المحكمة العامة ، ويجب على القاضي القيام بجميع الإجراءات المحددة قانونا ، مثل تعيين خبراء لتقدير الممتلكات ، وما إذا كان من المقبول تقسيمها أم لا ، وتحقيقا لمصلحة القاصر ، وما يقرر القاضي رفعه إلى محكمة الاستئناف.
- يجب على الورثة عند التقدم بطلب لتقسيم المنزل تقديم جميع الأوراق والمستندات المرفقة بالطلب ، بالإضافة إلى الخطابات المتعلقة بتوثيق العقار إلى المكاتب العقارية ، مع تضمين تثمين العقار. منزل أو عقار.
- لا يمكن إفراغ المنزل إلا لمشتري الورثة أو المتنازل عنه بعد أن قام القاضي بتهميش فعل الإنهاء ، بعد أن اكتسب قراره الصفة النهائية.
- يمكن الاستعانة بخبراء من الجهات المختصة ، أو من خلال محام ، قبل التقسيم النهائي للمنزل بين الورثة ؛ وذلك لتلافي ظهور تضارب وسوء تفاهم يؤخر حصول كل وريث على حقه في الخلافة.
أركان الميراث في الإسلام
حددت الشريعة الإسلامية ثلاثة أركان للإرث ، وهي كالتالي:
- الركن الأول: المتوفى أو الوارث ، أو من يورث ميراثه لأولادهم وأقاربهم.
- الركن الثاني: الورثة أو الورثة هم من ينزل لهم نصيب محدد في التركة أو وصية الميت.
- الركن الثالث: التركة نفسها أو ميراث الميت ، أي المال الذي يحول إلى الورثة.
شاهد أيضًا: كيف توزع الميراث بعد وفاة الأب؟
مزايا الإرث في الإسلام
هناك العديد من الفوائد التي تنوي الشريعة الإسلامية جنيها من وجود الميراث ، ومن بين هذه الفوائد:
- العمل على تقوية الروابط الأسرية ، لأن للورثة أغراض نفسية واقتصادية كثيرة ، كما أنهم يربطون الورثة ببعضهم البعض في حالة التراضي على نصيب كل منهم في الميراث.
- العمل على تنظيم عملية التوزيع الاقتصادي ، والتخلص من الآثار الناتجة عن عملية التضخم ، وبالتالي الحد من الفقر في البلاد.
- العمل بمبدأ العدالة وتحقيق المساواة بين الورثة والتخلص من مشاعر الكراهية والحقد وتحقيق العدالة بشكل أفضل مما يؤدي إلى تحسين أواصر الارتباط بين أفراد الأسرة.
يتضح مما سبق أن تقسيم المنزل بين الورثة له عدة طرق مختلفة ، كما أوضح في عنوان كيفية تقسيم المنزل بين الورثة ، حيث يقسم بالتراضي بين الورثة ، أو حسب بيع المنزل وقسمة الثمن على الورثة وهذا يسمى القرعة ، أو بالترتيب أن يستغل كل وريث حصته في المنزل لفترة معينة.