تفاصيل لائحة نظام التملك لغير السعوديين. حاولت حكومة المملكة العربية السعودية مؤخرًا تشجيع الاستثمار العقاري من خلال وضع مجموعة من الشروط والضوابط المحددة التي تسمح للمقيمين المغتربين والأجانب بالانفتاح على المملكة. والقدرة على تملك العقارات وكذلك الاستثمار في المشاريع المختلفة.
قد يهمك: – شروط الحصول على سائق خاص 1444 في المملكة العربية السعودية
تفاصيل لائحة نظام تملك غير السعوديين
تفاصيل تنظيم النظام العقاري غير السعودي يسمح نظام ملكية العقارات غير السعودي للمستثمر غير السعودي المرخص له بمزاولة أي نشاط سواء كان نشاطًا تجاريًا أو مهنيًا أو اقتصاديًا ، ويقوم النظام على مبدأ المعاملة بالمثل.
حيث أن نظام الملكية العقارية لا يسمح لغير السعوديين بالتملك إلا في حالة واحدة وهي الميراث ، أي يكتسب الشخص حق الملكية أو حق الاستعباد أو الانتفاع بالعقار داخل حدود مكة المكرمة أو المنطقة. المدينة المنورة.
ما هي شروط تملك المقيمين غير السعوديين للعقار؟
تفاصيل لائحة نظام التملك لغير السعوديين هناك مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها للمقيمين الوافدين وغير السعوديين لتملك العقارات ، ومن هذه الشروط:
- أولاً ، يجب الحصول على موافقة معتمدة من السلطة المختصة ، قبل امتلاك العقار ؛ لإثبات الأهلية.
- من الضروري أيضًا أن يحصل المستثمر الأجنبي على ترخيص للاستثمار في أي من الأنشطة الحرفية أو الاقتصادية أو المهنية.
- كما يشترط أن تتجاوز فترة الاستثمار في العقار 5 سنوات متتالية منذ استلام العقار.
- كما يشترط ألا تقل تكلفة العقار عن 30 مليون ريال.
- يجوز الحصول على عقارات لسكن غير السعوديين المقيمين في المملكة بشرط الحصول على تصريح وتصريح من رئيس مجلس الوزراء ووزارة الداخلية.
- في حالة امتلاك العقار لجهات دولية وإقليمية ، يجب الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية.
- أما العقارات الواقعة في مدينتي مكة والمدينة المقدستين فيجوز لغير السعوديين تملكها إلا إذا حصل عليها بحق الميراث.
- كما يجوز التملك في حالة الوقف وفق أحكام الشريعة ، ولكن بشرط أن يكون هناك حق الإشراف على أوقاف المجلس الأعلى للأوقاف.
- مع العلم أن مدة عقد الإيجار للأجنبي في مكة أو المدينة لا تزيد عن سنتين.
- أخيرًا ، يمكن للأجنبي طلب تجديد عقد إيجار العقار بعد تاريخ انتهاء صلاحيته.
قد تكون مهتمًا بما يلي: – ما هو القانون الجديد في المملكة العربية السعودية بشأن الحضانة 1444
ما هي خطوات تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين؟
- أولاً ، عليك تسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
- ثم اضغط على خدمات أبشر للأفراد.
- لإكمال عملية تسجيل الدخول ، تحتاج إلى إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ، ثم كتابة الرمز الظاهر أمامك.
- ثم انقر فوق إدخال.
- بعد ذلك ، أدخل رمز التحقق المرسل إليك في رسالة عبر الهاتف في المساحة المتوفرة.
- ستتم إعادة توجيهك إلى صفحة الخدمات ، انقر فوق خدماتي.
- بعد ذلك اختر الخدمات العامة.
- ثم اضغط على خدمة العقارات لغير السعوديين.
- سيتيح لك النظام الوصول إلى شروط الاستخدام ، ثم النقر فوق طلب جديد.
- بعد ذلك ، تحتاج إلى إدخال مجموعة من البيانات المهمة والرئيسية والتي تتضمن “رقم هوية المالك ، ورقم السند ، والنوع ، والمنطقة ، ومنطقة الملكية ، والمدينة والحي”.
- بعد إدخال البيانات يجب تحميل المستند الخاص بسند العقار ثم الضغط على “التالي” لإكمال الطلب ثم إرساله.
ما هي العقوبات المطبقة على تملك السعوديين للعقار؟
هناك مجموعة من العقوبات إذا خالف الأجنبي المادة 5 ، وتكون مجموعة العقوبات على النحو التالي:
- يعاقب المخالف لأحكام المادة 5 بغرامة تساوي 25٪ من قيمة العقار وقت الشراء عند شراء عقار في مدينتي مكة المكرمة أو المدينة المنورة نيابة عن شخص أجنبي. .
- يتم الوصول إلى الحالة الثانية للعقوبة عندما يبيع الأجنبي عشرة بالمائة من العقار في مزاد علني ، وفي هذه الحالة يدفع غرامة قدرها خمسة وثلاثون بالمائة من قيمة العقار.
قد تكون مهتمًا بـ: خطوات القبول في كليات وزارة الدفاع السعودية 1444