تجربتي مع الرهن العقاري ومعايير ومزايا الحصول عليه

تجربتي مع الرهن العقاري ، وهو أحد التسهيلات التي تقدمها البنوك والمؤسسات التمويلية للأشخاص الذين يرغبون في تحسين ظروفهم المعيشية ، وخاصة للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك سكن سكني أو تجاري أو سكني. الضامن للتمويل ، وفي هذا السياق نقدم لكم في مقالتنا تجربتي مع الرهن العقاري.

تجربتي مع الرهن العقاري

قال أحد الأشخاص في تجربتي مع الرهن العقاري ، إنه أراد الحصول على تمويل عقاري من مؤسسة تمويلية من أجل الاستثمار في العقارات وزيادة أعماله ، وتوجه إلى إحدى مؤسسات التمويل المعروفة في منطقته ، و تم استقباله بجدية وعرض عليه الموظف عدة تمويلات عقارية قدمتها المؤسسة.

• كما طُلب منه في حال موافقته على معالجتها تقديم عدة مستندات وهي كالتالي:
  • مستخرج من السجل التجاري.
  • نسخة من البطاقة الضريبية.
  • شهادة تثبت صافي الربح الشهري أو السنوي.
  • كشف حساب بنكي ، شهادة مصدقة لإثبات دفع التأمين والضرائب.
• بعد مرور عدة أيام ، تم الاتصال به وطلب منه الموافقة على الحصول على الرهن العقاري.

شاهدي أيضاً: تجربتي في شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي

شروط الرهن العقاري

بعد معرفتي بتجربتي مع الرهن سنقوم في هذه الفقرة بتوضيح شروط الرهن العقاري وهي مجموعة من المعايير التي يجب استيفاؤها للتأهل لهذا التمويل ، ومن خلال ما يلي سنتعرف على هذه الشروط:

• يجب أن يعمل المقترض في مؤسسة حكومية أو مؤسسة أو مؤسسة خاصة.
• ضرورة توفير كافة الضمانات اللازمة لسداد قرض التمويل.
• يجب تحديد القيمة المالية للقرض المسحوب من البنك.
• يعتمد ذلك على تحديد الدخل الشهري للمقترض.
• يجب أن يتعرف البنك على قيمة العقار وسعره.
• سيتم احتساب القيمة الإيجارية بناءً على القيمة المالية للقرض.
• ألا يقل عمر العميل المقترض عن 21 سنة.
• ضرورة سداد كامل مبلغ القرض قبل بلوغ العميل سن 65.
• يجب دفع مبلغ يعادل 20٪ من قيمة العقار الذي حصل عليه العميل.

انظر أيضا: تجربتي مع الهوائي

معايير الحصول على الرهن العقاري لمتوسطي الدخل

تسمح البنوك والمؤسسات المالية لأصحاب الدخل المتوسط ​​بالحصول على قروض عقارية ، ولكن هناك مجموعة من المعايير والشروط التي يجب عليهم استيفائها للحصول على التمويل ، وهي كالآتي:

بالإضافة إلى الشروط المذكورة أعلاه ، وجدنا أن هناك شروطًا معينة يجب أن تفي بها من أجل الحصول على تمويل ، في حال كنت من ذوي الدخل المتوسط. هذه المعايير هي كما يلي:

• يجب ألا تزيد مساحة الوحدة السكنية التي ترغب في شرائها عن 150 مترًا مربعًا.
• يجب ألا يكون العقار السكني قد اكتمل بالكامل.
• ألا يزيد سعر العقار السكني عن 2.5 مليون جنيه.
• يجب ألا يقل دخل المقترض عن 4200 جنيه إسترليني.
• يجب ألا تتجاوز الأرباح 40000 جنيه إسترليني شهريًا.

شاهد أيضاً: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك

إجراءات الحصول على التمويل العقاري

في حال قرر الفرد الحصول على قرض سكني ، فهناك مجموعة من الإجراءات التي يجب أن يعرفها من أجل الحصول على تمويل ناجح ، ومن هذا المنطلق نقدم لكم الإجراءات التالية للحصول على تمويل عقاري:

• أن لا يقل عمر الشخص عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
• يجب ألا تقل مساحة العقار المتفق عليه عن 80 مترًا.
• الحاجة إلى أن يكون للفرد حساب مصرفي جاري في بنك استثماري محدد.
• يجب إحضار الأوراق والمستندات الرسمية اللازمة لإثبات هوية المقترض.
• تقديم كشف حساب لآخر 3 أشهر للحساب الجاري.
• تقديم جميع المستندات الداعمة التي تثبت قدرة المقترض على سداد المبلغ خلال الفترة الزمنية المحددة لإتمام العملية المذكورة.
• إحضار عقد السكن.
• تصريح بناء عقار.
• ضرورة إبراز عقد تسجيل السكن في السجل العقاري.
• إظهار هوية صالحة.
• تقديم بيان دخل شهري مفصل.
• من الضروري إبراز فاتورة كهرباء حديثة متضمنة فاتورة كهرباء أو غاز أو ماء.
• تقديم عقد إيجار أو عقد ملكية منزل.
• الموافقة على تحويل الراتب أو المعاش إلى البنك الذي سيبرم معه العقد.
• نسخة من البطاقة الضريبية لأصحاب الأعمال الحرة.
• ضرورة إبراز شهادة التأمين أو الوضع الضريبي.
• ضرورة إحضار شهادة الدخل الشهري أو السنوي التي حصل عليها المحاسب العام.
• يجب تقديم كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر إلى البنك.
• يشترط الحصول على دبلوم في السجل التجاري للعملاء المنتمين إلى القطاع المستقل.

شاهد أيضًا: تجربتي مع علاج حب الشباب الطبيعي

مزايا الحصول على الرهن العقاري

هناك العديد من المزايا التي يقدمها الرهن العقاري ، حيث ساهمت هذه المزايا في زيادة طلب الناس للحصول عليه ، وفي حالة رغبتك في الحصول على قرض عقاري ولكنك متردد قليلاً ، فإليك مزايا الحصول على قرض عقاري:

• هذا النوع من التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• لا يوجد حرمان من هذا التمويل.
• التمويل متاح في العديد من التنسيقات التي يمكن استخدامها.
• قد يكون العملاء قادرين على شراء العقارات بنظام تسليم المفتاح من خلال الحصول على تمويل من البنوك العقارية.
• ليست هناك حاجة لتحويل الأموال إلى المستفيد لهذا النوع من قروض التمويل.
• يشمل التمويل العقاري هامش ربح تنافسي.
• يتم دعم هامش الربح من قبل الصندوق.
• يمكن للعملاء المتقاعدين من العمل الاستفادة من هذا النوع من القروض المالية.
• فترة السداد مناسبة للعملاء حيث لا تتجاوز 25 سنة على الأكثر.
• الحد الأدنى لفترة السداد لهذا القرض التمويلي 5 سنوات.
• يمكنك تحويل الرهن العقاري الخاص بك إلى قرض في أي وقت إذا كنت ترغب في متابعة هذه العملية.
• يمكنك تحويل التمويل إلى تمويل عقاري آخر.

انظر أيضًا: من حاول السلفة وشروط التمويل ومقداره

نوافيكم هنا في نهاية المقال الذي قدمنا ​​فيه تجربتي مع الرهن العقاري ومعايير ومزايا الحصول عليه وهو نوع من التسهيلات التي تقدمها البنوك والمؤسسات المالية للراغبين في التملك.

تجارب ناجحة قد تهمك