ما هي العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب قد يكون اختيار المشروع بالنسبة لك صعباً للغاية ، لأن هذا السؤال يتطلب دراسة طويلة ، لأن صاحب المشروع سيضطر إلى دراسة المشروع من جميع جوانبه ، سواء كان من الاختيار من اسم المشروع إلى اختيار موقعه ، موقع مشروعك مهمة صعبة للغاية ، لأن هناك مجموعة من العوامل التي تؤثر عليه ، ويجب على صاحب المشروع مراعاة هذه العوامل حتى يتحقق مشروعه بأفضل طريقة وفي هذا المقال نخبرك ما هي العوامل التي تؤثر في اختيار موقع المشروع المناسب.
ما هي العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب
في حال كنت ترغب في إقامة مشروع جديد ، عليك أن تأخذ في الاعتبار عوامل كثيرة في اختيار موقع المشروع المناسب ، ويجب أن يوفر المبنى السكني لمشروعك بيئة صحية ، ومناظر طبيعية وأشعة الشمس طوال اليوم. التدفق المستمر للهواء الطبيعي ، وهناك مجموعة من العوامل التي تؤثر على اختيار موقع المشروع المناسب وهي كالتالي:
- التضاريس أو ميزات التضاريس.
- طبيعة باطن الأرض.
- مستوى المياه الجوفية.
- يصرف.
- أشياء غير مرغوب فيها بالقرب من الموقع.
- الغطاء النباتي.
- نموذج الموقع.
- توافر الرجال والمعدات.
- القرب من شاطئ البحر أو نهر أو بحيرة أو مكان ذو جمال طبيعي.
أنظر أيضا: أكبر مشروع سياحي وتنمية حضرية في مصر
عوامل مهمة يجب مراعاتها قبل اختيار موقعك
من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار موقعك هو الأرض المسطحة ، حيث يسهل وضع العلامات والحفر والبناء ، ويجب أن تكون الأرض مستوية ، مع الانتباه إلى مشكلة تصريف المياه ، حيث أن مشكلة الصرف تساعد على تشكل برك راكدة بعد هطول أمطار غزيرة ، حتى في المناخات الجافة ، وخزانات الصرف الصحي عبارة عن برك تستدعي البعوض والحشرات الأخرى التي تنشر الأمراض.
- طبيعة باطن الأرض: من المهم عند إنشاء مشروع جديد الانتباه إلى مشكلة الأماكن المنحدرة ، لأنه عليك اختيار مواقع مسطحة بدون منحدرات.
- يمكن ملاحظة المنحدر بسهولة عندما يتجاوز 5٪. الكل في أرض مستوية تمامًا (منحدر 0٪).
- المنحدر بين 3٪ و 10٪ مثالي للبناء.
- يحدث التعرية بسهولة على طول هذه المنحدرات بعد هطول الأمطار الغزيرة والزحف (الانزلاق تحت الأرض) شائع جدًا.
- تشييد المباني لمشروعك ممكن تماما بعد التسوية.
- يعطي الموقع المرتفع مظهرًا مهيبًا ويعزز جمال المبنى المبني عليه بإطلالة رائعة.
- يجب تجنب المنطقة السفلية قدر الإمكان.
- يمكن أن توفر منطقة الرصيف المنخفضة المجاورة لجسم مائي مثل بحيرة أو خزان أو نهر أو قناة رؤية ممتازة وراحة أفضل حتى في الطقس الحار والبارد.
- القبو: يفضل البناء على تربة ذات قدرة تحمل جيدة.
شاهد أيضا: تجربتي مع مشروع البوفيه وأهم عوامل النجاح لهذا المشروع
العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع المناسب
نستعرض دائمًا أهم العوامل التي تؤثر على اختيار موقع المشروع المناسب ، حيث سيكون لبعض العوامل دور كبير في نجاح الموقع ، وخاصة العوامل المتعلقة بموقع البناء الخاص بمشروعك ، وفي ما نوضحه هنا من أهم هذه العوامل:
- موقع منسوب المياه الجوفية: يجب أن يكون منسوب المياه الجوفية على عمق 3 أمتار على الأقل تحت مستوى سطح الأرض.
- الترشيح: التربة التي يتم ترشيحها بمعدل 180 ثانية / مم على التوالي أقل مسامية ويكون تراكم مياه الصرف الصحي شائعًا.
- المرافق: يجب أن تتوفر الخدمات المشتركة مثل تنظيف الشوارع والحماية من الحرائق والمرافق مثل إمدادات الغاز والصرف الصحي ونظام النقل بالقرب من الموقع دون أي تكلفة إضافية.
- الحي: يسيطر الحي على بيئتنا المعيشية ، ولهذا السبب فإن المباني السكنية غير مرغوب فيها في المناطق التجارية والصناعية.
- غير المرغوب فيهم بالقرب من الموقع: الصناعات ، القمامة ، المسالخ ، المقابر ، أفران الطوب أو الجير ، المحاجر ، البرك الراكدة ، المطارات ، الطرق السريعة ، السكك الحديدية ، إلخ.
- الغطاء النباتي: يفضل الموقع الذي به أشجار وشجيرات وشجيرات على موقع قاحل وخالٍ.
- شكل الموقع: الشكل المثالي هو شكل موقع مستطيل يتراوح عرضه بين 1 و 2 ضعف عرضه ، ويفضل موازاة الطريق.
- يجب تجنب المواقع ذات الشكل المثلث ، وهناك حاجة إلى مزيد من مهارات التخطيط في المواقع غير المنتظمة.
- توافر الرجال والمواد: يجب توفير مواد ذات نوعية جيدة وعمالة ماهرة في الموقع.
- القرب من البحر: تتمتع المدن الساحلية بمناخ أفضل ، ولكن في مثل هذا المناخ ، يتم تسريع تآكل سطح المعدن وتقل الراحة بسبب زيادة الرطوبة.
العوامل التي يجب مراعاتها أثناء اختيار موقع البناء لمشروعك الخاص
من المهم لصاحب المبنى أن يأخذ بعين الاعتبار عوامل معينة عندما يريد إنشاء مشروعه الخاص في مكان معين ، حيث يمكن أن تتسبب بعض العيوب الطبيعية في مصاريف كبيرة لبناء وصيانة المبنى ، وهناك عوامل أخرى يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند اختيار موقع لتشييد المباني وهي:
- الغرض من المبنى.
- يجب أن يقع الموقع في منطقة تم تطويرها بالكامل بالفعل أو تتطور بسرعة ، لضمان ظروف معيشية سعيدة.
- يجب أن يتوفر في مكان البناء المرافق ، مثل الخدمات المجتمعية والمرافق العامة والمرافق المختلفة.
- الامتثال لقوانين الحكومة.
- ضع في اعتبارك أيضًا حالة التضاريس.
- ضع في اعتبارك أيضًا نوع التربة للأرضية.
- الهواء والضوء الطبيعي.
- حالة بيئية.
- الجوانب القانونية والمالية.
- عوامل أخرى ، مثل المسافة من الظروف غير المواتية مثل الأماكن غير الصحية أو الصاخبة أو المزدحمة ، والجوار المباشر أو الأنهار التي تسبب فيضانات غزيرة ، والمجاري ، وما إلى ذلك.
شاهد أيضًا: تجربتي مع مشروع غسيل السيارات الآلي هي دراسة جدوى وهل لها أي عيوب؟
وصلنا إلى نهاية المقال ، وقدمنا لكم ما هي العوامل التي تؤثر على اختيار موقع المشروع المناسب ، وكذلك تفصيل كامل وشرح كاف لهذه العوامل ، وذلك لتجنب أخطاء الموقع في الاختيار. عند البدء في تنفيذ مشروعك على أرض الواقع.