من هذا خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي؟ قدمت دولة أبوظبي العديد من الخدمات لمواطني الدولة فيما يتعلق بعقود الإيجار أو التملك. يتم تنفيذ عمليات الإيجار المختلفة ومثل هذه القضايا بشكل مستمر ، كما هو الحال في عقود الإيجار للمحلات التجارية والعقارات. لذلك ، لا يزال المستأجر يبحث عن طرق لتسجيل وتوثيق ما يلي. سنزودك بجميع المعلومات المطلوبة.
غرامة عدم توثيق عقد الإيجار
- تتخذ دولة الإمارات العديد من الإجراءات للمواطنين للحفاظ على الحقوق بين عقود توثيق الإيجار وما يهمهم.
- حيث أن توثيق هذه العقود يجب أن يتم بشكل صحيح ، وهذا ما يعرف بضمان حق المؤجر وكذلك المستأجر ، لأن العقد هو الوسيلة للوصول بوضوح إلى هذه النقطة بين الطرفين.
- النسبة المعيارية لدفع الغرامة لعدم توثيق عقد الإيجار هي 4٪ من القيمة الإيجارية الأساسية ، وكان ذلك وقت صدور قرار التوثيق ، ولكن تم تخفيضها إلى 2٪ من قيمة الإيجار.
ما هي الأيقونات الموجودة بموقع تسجيل العقود الإيجارية
- إنشاء ملف أو تحديث ملف خاص به وهو رقم الهوية الوطنية أو الرقم الموحد لوزارة الداخلية ويمكن الحصول على الرقم الموحد من خلال الرجوع إلى تأشيرة الدخول أو الرجوع إلى صفحة الإقامة لغير المقيمين. المواطنين ، بينما يمكن للمواطنين الحصول على الرقم الموحد من جوازات سفرهم.
- لتغيير كلمة المرور الخاصة بك أو إرسال بريد إلكتروني للتأكيد ، ما عليك سوى استخدام رقم هوية الإمارات المسجل على الموقع من قبل.
- التحقق من بيانات عقد الإيجار عن طريق إدخال رقم عقد الإيجار في الحقل المخصص لهذا الغرض.
- يتم طلب طباعة عقد الإيجار عن طريق إدخال رمز التحقق المرسل للمستخدم على الهاتف المسجل بالموقع على شكل رسالة نصية قصيرة ، وتكون صلاحية الرمز المرسل ثلاثة أيام.
- ابحث عن العقار من خلال الخريطة الموجودة في الموقع مع البحث المتقدم.
- حصر الوحدة المؤجرة حتى يتمكن المستخدم من تسجيل العقار ، ويقدم المالك نموذج طلب الخدمة والمخطط المعماري للعقار مع رخصة البناء وشهادة بدء البناء ، ويقدم شهادة مخطط غير معماري مع نسخة من سند الرهن في حالة الرهن وصورة من الوكالة إذا كان المقدم وكيلاً مسجلاً.
- يقدم المستخدم عقد إدارة العقار في حالة وجود شخص يدير العقار ، مع نسخ من عقد الاستثمار إذا كانت الأرض مستثمرة ، بالإضافة إلى نموذج إدخال البيانات العقارية.
- سيجد المستخدم ايقونة تسجيل الوحدة الايجارية. لا توجد مستندات مطلوبة لهذه الخدمة. فقط ما يتم توفيره هو رسم 900 درهم لأول مرة للتسجيل وكذلك للفلل السكنية ب 5 دراهم اذا كان العقار مسجلا سابقا مع نفس القسيمة.
- خدمة تعديل بيانات العقار والمستندات اللازمة لإتمام هذه الحالة مثل المخططات برخصة البناء وشهادة بدء البناء وكذلك شهادة عدم وجود مخططات ونسخة من التوكيل أو السند. من الرهن العقاري ، ولا توجد رسوم لهذه الخدمة.
- خدمة عقود نقل إدارة الممتلكات وفقًا لرغبات الطرفين. ويتم تنفيذ هذه الخدمة من خلال تقديم نموذج الخدمة المطلوب مع عقد إيجار الأرض المؤقتة أو المسطحة مع نسخة من التوكيل ونسخة من التوكيل محامي الطرف الثاني ونسخة من التوكيل الخاص بالطرف الثاني.
- يجب إحضار صورة من عقد الرهن أو عقد إدارة العقار أو عقد الاستثمار وصورة من موافقة القائم بالرهن في إدارة العقد ، وبالنسبة لهذه الخدمة يتم دفع 50 درهم عن العقد الذي يتضمن مدة أقل من 4 سنوات والقيمة 1٪ من قيمة العام الأخير من العقد.
اقرأ أيضًا: رقم خدمة عملاء بنك الإمارات دبي الوطني
خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبو ظبي
الخدمات المقدمة بخصوص تسجيل عقود الإيجار هذه هي خدمة مراقبة حقوق الطرفين سواء كان المالك أو المستأجر. نتعرف على هذه الخدمات أدناه:
- قائمة بهذه الوحدات للإيجار.
- تسجيل هذه الوحدات بالقيمة الايجارية.
- من السهل تعديل معلومات التسجيل هذه.
- اتفاقية بين الطرفين لنقل الملكية.
- تجديد عقود إدارة الممتلكات.
- تعديل عقود إدارة الممتلكات.
- إنهاء عقود الإيجار من قبل إدارة الممتلكات.
- تسجيل عقود الإيجار الجديدة.
- تجديد عقود الايجار المسجلة سابقا.
- إنهاء عقود الإيجار.
- تعديل عقود الإيجار.
- إقفال عقود الإيجار.
- إنهاء عقود الإيجار.
- تفعيل خدمات التوثيق الإلكتروني.
اقرأ أيضًا: رسوم الإقامة الذهبية في دبي ، الإمارات العربية المتحدة 2023
تسجيل الدخول إلى خدمات التسجيل في عقد الإيجار
- أنت بحاجة للذهاب إلى الموقع الرسمي لخدمات تسجيل العقود في أبو ظبي.
- سينقر الشخص الذي يدخل الموقع على قائمة خدمات تسجيل عقود الإيجار ، والتي سيجدها في أعلى يمين الشاشة.
- ينقر على كلمة “تسجيل” ليتمكن من الوصول إلى مختلف الخدمات المتاحة.
- ثم يقوم بتسجيل الموقع والبيانات الدقيقة.
- هنا الرابط للدخول الموقع.
رسوم توثيق عقد الإيجار في أبو ظبي
- تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار حوالي 100 درهم.
- القيمة المحددة لتسجيل عقد الإيجار من جانب المالك هي 50 درهماً.
- القيمة المقدرة لتكاليف تعديل عقد الإيجار من جانب المستأجر 100 درهم.
- تبلغ قيمة رسوم تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر حوالي 1000 درهم.
- يجب على المالك تحديد رسوم التسجيل العقاري وقدرها 5000 درهم.
- يدفع المالك 200 درهم لتعديل بيانات العقار.
- وتقدر رسوم طلب فتح الحساب الأول بـ 300 درهم.
- تبلغ الرسوم المفروضة على تدريب المستخدم على التحقق من صحة النظام الإلكتروني حوالي 50 درهماً.
اقرأ أيضًا: كيفية حجز موعد لمؤسسة دبي الخيرية 2023 ومعرفة المتطلبات
المستندات المطلوب لتوثيق عقد الإيجار
- يتطلب توثيق عقود الإيجار المستندات والإيصالات والأوراق. تحتاج إلى معرفة الأوراق المطلوبة.
- النموذج المخصص والمعروف لعملية فتح الحساب لنظام التوثيق.
- يجب على المالك تقديم نسخة من جواز السفر.
- يقدم مالك العقار صورة من خلاصة القيد إذا كان مواطناً إماراتياً.
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
لقد قدمنا لك المستندات والمعلومات اللازمة لتقديم طلب للحصول عليها خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبيتعرف على مقدار الرسوم التي يتم تحصيلها وكيفية التسجيل.