معلومات عن طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات)

طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) هي إحدى الخدمات التي تقدمها الحكومة السعودية لغرض نقل ملكية المنازل والأراضي ، وبما أن هذه الخدمة مفيدة للكثيرين ، أردنا التحدث عنها بالتفصيل في هذه المقالة ، والتعريف بكافة الخطوات التي يجب مراعاتها في هذه الخدمة ، مع ذكر الشروط والمتطلبات التي يجب تنفيذها ، وما هي ضوابط تسجيل ملكية الأرض بعد ذلك من خلال هذا المحتوى وإخلاء العقار في خدمتنا بشكل أكبر.

ما هي خدمة طلب إفراغ عقاري

خدمة طلب إخلاء عقار (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) هي إحدى الخدمات التي تتيح للمستخدمين تسجيل طلب نقل ملكية الأراضي ، أي نقل ملكية العقارات والأراضي ، ويتم ذلك من خلال مالك هذه الأراضي وملء كافة بيانات سند العقار المراد الإفراج عنه ، مع كافة المعلومات الخاصة بالمشتري واختيار طريقة الدفع المناسبة.

بعد تنفيذ هذه الخطوات يعرض النظام رقمًا للإحالة الإلكترونية ، وهذه الخطوة مخصصة للمستفيد لاستشارة كاتب العدل مباشرة ، دون الحاجة إلى المرور عبر غرفة التحكم.

معلومات عن خدمة طلب إفراغ عقاري

توفر خدمة طلب نقل ملكية (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) خيارًا لمشتري العقار لرفض الطلب أو قبوله ، حتى ننفذ خدمة نقل الملكية ، ولكن هناك بعض المتطلبات والشروط اللازمة ، والخطوات الواجب تنفيذها ، ولكن قبل كل هذا ، يجب معرفة بعض المعلومات حول هذه الخدمة.

خطوات طلب إفراغ عقاري في المملكة السعودية

تتم إجراءات طلب التخليص العقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) والتوثيق من خلال تنفيذ بعض الخطوات التالية ، وتتمثل في بعض النقاط التالية على سبيل المثال:

• قم بتسجيل الدخول إلى بوابة Nagz.
• ثم أدخل خاصية إفراغ طلب الخدمة.
• اكتب معلومات وبيانات الأداة المراد إغراقها.
• ثم أدخل بيانات المشتري وطريقة الدفع واكتبها.
• ثم اختر كاتب العدل.
• بمجرد اكتمال الطلب ، يتم تخصيص رقم مرجعي إلكتروني لكل طرف عبر رسالة هاتفية.
• أخيرًا ، يفضل أن يقوم كاتب العدل باستكمال طلب إصدار صك وصك.

الشروط الازمة في طلب إفراغ عقاري

تتيح خدمة طلب إفراغ العقار (تسجيل الأراضي والممتلكات) للمستفيدين إمكانية نقل الملكية من خلال تقديم هذا الطلب إلى مشتري العقار حتى يتمكن من رفضه أو قبوله ، الأمر الذي يتطلب تنفيذ عدة شروط ، على سبيل المثال:

• لديك صك عقاري.
• تحقق مع سلطة الدخل للأرقام المرجعية لضريبة الممتلكات.
• يجب ضمان صحة البيانات المقدمة من جميع الأطراف المعنية.
• إذا كانت البيانات محل نزاع ، فستتدخل السلطات وتتخذ الإجراءات القانونية.
• يوفر إمكانية إلغاء العملية إذا رفض المشتري الطلب خلال ثلاثة أيام.
• تكلفة هذه العملية 900 ريال سعودي على الأقل.
• لا يمكن للبائع إلغاء الصفقة أو رفضها إذا قبلها المشتري.
• يجب أن يكون هناك حساب نشط في نظام أبشر للبائع والمشتري.
• الحد الأدنى للسن القانونية لكلا الطرفين هو 18 عامًا.
• في حالة عدم تنفيذ هذه الشروط ، يتحمل الأطراف الآثار القانونية.

ضوابط تسجيل ملكية الأراضي والعقارات

إذا كنت ترغب في التأكد من استكمال عقد العقار الخاص بك ، فيجب استيفاء معايير وضوابط معينة للخدمة ، بحيث يمكن للمشتري قبول هذا الطلب أو رفضه ، على سبيل المثال:

• الحد الأقصى للطلب الذي يمكن الوصول إليه هو 20 مليون ريال سعودي.
• الحد الأدنى لطلب تحويل العقار 900 ريال سعودي.
• تدقيق الرقم الضريبي لبائع نقل العقار المقدم من مصلحة الضرائب والزكاة والجمارك.

إقرأ المزيد: طلب توثيق صكوك عقارية وزارة العدل

طريقة إفراغ هبه لعقار من وزارة العدل

إذا كنت ترغب في القيام بعملية إفراغ عقار ، والتي تتميز بطريقتها في نقل الملكية من فرد إلى آخر ، ولكن دون أي مقابل مالي وموافقة جميع الأطراف ، وتكون طريقتها على النحو التالي:

• الالتزام بتنفيذ طلب إبراء الذمة السابق.
• إيجاد سند عقاري إلكتروني في أنظمة الوزارة.
• في حالة خضوع المعاملة للضرائب العقارية ، يجب سداد المدفوعات.

في النهاية تعرفنا على كيفية إجراء خدمة طلب نقل ملكية (تسجيل أرض وعقار) ، وما هي شروط تنفيذها ، وكيفية تحويل تبرع عقاري لأي شخص يرغب في معرفة إجراءاته.