استخراج عقد من الشهر العقاري

كيف يتم استخراج العقد من الشهر العقاري؟ وما هي تكلفة الحصول عليها؟ تعتبر مكاتب السجل العقاري من أهم مكاتب التوثيق في الدولة ، ويتم من خلالها توثيق العقود العقارية والعقارية ، كما قدمت الدولة العديد من الخدمات الإلكترونية من بينها استخراج نسخ العقود ، وسننشر كل ذلك على موقع القمة.

استخراج عقد من الشهر العقاري

تحرص الدولة على تقديم كافة الخدمات الحكومية لمواطنيها بأفضل الآليات الممكنة ، حيث قدمت مجموعة من الإجراءات التيسيرية للحصول على عقد من السجل العقاري ، وذلك باتباع الخطوات التالية:

1. الوصول إلى الشهر العقاري الذي ينتمي إليه العقار.
2. املأ الطلب المعد لهذا الغرض.
3. إرفاق المستندات المطلوبة ودفع الرسوم.
4. تلقي إقرارًا برقم وارد.
5. ستصلك رسالة على رقم الهاتف المسجل خلال 24 ساعة توضح نتيجة الطلب ، وإذا تم قبوله ، فسيتم إكمال الخطوات.
6. يتم نشر بيانات العقار المسجل على نفقة مقدم الطلب في صحيفة.
7. يمكن تقديم اعتراض في غضون عشرة أيام من تاريخ النشر مع مصلحة الضرائب.
8. في غضون 23 يومًا ، سيقدم مكتب الضرائب الطلب.
9. يتم عرض الطلب وكل ما يتعلق به على لجنة خاصة لإصدار القرار.

اقرأ أيضًا: تعديلات على قانون تسجيل الملكية الجديد في مصر

الأوراق المطلوبة لاستخراج عقد من الشهر العقاري

يجب تقديم بعض المستندات المحددة لاستخراج عقد من السجل العقاري ، ونوضح المستندات المطلوبة على النحو التالي:

• نسخة من بطاقة الهوية.
• يتم عرض مشروع الناشر في استمارات تسجيل الأرض.
• المستندات التي تثبت الحيازة بموجب عقد عرفي أو أي مستند آخر يثبت الحيازة.
• – إيصال سداد الرسوم بمبلغ 3900 جنيه.
• التصريح العقاري أو مستندات الصلح للأعمال المخالفة.
• إقرار بزيادة السطح الرقمي أو الورقي مع تحديد الممتلكات المعنية وبياناتها.

أوراق إضافية مطلوبة في بعض الحالات

في بعض الحالات يجب تقديم أوراق معينة لإصدار عقود البيع ، حيث تختلف الأوراق حسب الحالة ، والتي سنفصلها من خلال ما يلي:

1 أوراق مطلوبة في حالة قيد حق عيني تبعي

في حالة تسجيل حق حقيقي ثانوي لا بد من تقديم بعض المستندات الإضافية المتعلقة بهذه الحالة ، وتكون المستندات الإضافية كما يلي:

• سند التحويل وشهادة العقار من تاريخ الضمان حتى تاريخ الطلب.
• الناشر هو رابط الدين.
• قائمة الإدخالات الورقية للوثائق الموقعة.

2 أوراق مطلوبة في حالة شهر عريضة دعوى

تتنوع الحالات التي يطلب فيها الأشخاص الاستفادة من خدمات التوثيق العقاري ، بما في ذلك حالة الإخطار بالطلب ، ومن بين الأوراق المطلوبة لهذه الحالة ما يلي:

• يحرر إعلان الدعوى على الورقة المخصصة للمستندات في حالة النشر ، ويصادق عليها من المحكمة المختصة في الموضوع.
• نسخة من عقد البيع المبدئي وشهادة مقدمة من مقدم العرض تؤكد مطابقته للأصل.

3 أوراق إضافية في حالة شهر حكم نهائي موضوعي

في حالة الحكم النهائي في الموضوع ، من الضروري تقديم مستندات إضافية معينة ، على النحو التالي:

• يكتب الحكم النهائي على الورقة المخصصة لهذا الغرض.
• إثبات الحكم النهائي.
• يتم إنشاء عقد البيع الأولي من خلال التحقيق في القضية.
• قدم عريضة.

4 أوراق إضافية في حالة شهر حكم نهائي صلحا أو تسلم الطلبات

يجب أيضًا تقديم مستندات إضافية معينة في حالة صدور حكم تسوية نهائي أو تلقي طلبات ، والتي نوضحها أدناه:

• حكم الصلح أو الحكم النهائي المكتوب على الورقة المعدة للمستندات.
• يجوز تقديم عقد بيع مبدئي أو عذر لتقديمه.
• وهذا يثبت الطبيعة القطعية للحكم في قضايا غير أحكام التوفيق.

حالات يجوز لها تسجيل عقد في الشهر العقاري

يمكن توثيق العديد من العقود في السجل العقاري ، حيث تختلف العقود حسب الحالة ، ولكن لا يمكن لجميع الحالات تسجيل العقود.هناك بعض الحالات المحددة التي يمكن توثيق العقود منها:

1- في حالة حيازة عقد نهائي.

2 في حالة العقد العرفي والأوراق التي تثبت الحيازة لمدة 5 سنوات.

3- في حالة الحيازة والأوراق التي تثبت الحيازة لمدة 15 سنة.

أنواع نماذج التسجيل المختلفة في الشهر العقاري

مكاتب التوثيق أهم مكاتب التوثيق الأساسية للمواطنين. لذلك ، تشمل مكاتب التوثيق جميع أعمال التوثيق التي يحتاجها المواطن. تختلف نماذج التسجيل في التوثيق بسبب تعدد الخدمات المقدمة. لذلك فإن استمارات التسجيل هي كما يلي:

• مثال على تحقيق قضية جوهرية.
• مثال على حالة سلوك المحرر في الشهر.
• استمارة تسجيل حق ثانوي عيني.
• نموذج العريضة الشهرية.
• فصل موضوعي عن الحكم النهائي لشهر النموذج.
• استمارة شهر الحكم النهائي بالتوفيق أو تقديم الطلبات.
• نموذج إنهاء الشهر.
• استمارة شهر قانون الميراث.

  جهات البيان المساحي

قدمت الدولة وكالات محددة تساعد المواطنين في الحصول على البيان المساحي لأهميته في تسجيل العقود وتوثيقها.

• إدارة المسوحات العسكرية.
• الجهاز المركزي للإحصاء والتعبئة العامة.
• وزارة التخطيط في مركز البيانات المكانية.
• هيئة المساحة المصرية.

إقرأ أيضاً: تأشيرة دخول إلى مصر لليمنيين والفئات المستثناة من الحصول عليها

طرق التواصل بالشهر العقاري المصري

توجد وسائل اتصال متنوعة مهيأة لتلقي شكاوى المواطنين بخصوص تسجيل الأراضي وهي كالآتي:

وقدمت الدولة العديد من الخدمات التي ساعدت وسهلت المواطنين في أداء مهامهم ، إضافة إلى تقديم خدمات إلكترونية متنوعة سهلت المهمة على جميع المواطنين.