يتساءل الكثير من الناس عن كيفية تقديم طلب عقد تعدين نهائي خلال شهر العقار بعد توثيقه وفقًا للقوانين والأنظمة الدولية ، بحيث يضمن جميع الأشخاص حقوقهم كاملة ، ويتطلب هذا السؤال اتباع إجراءات معينة ، وكذلك بعض المستندات الرسمية التي يتم تقديمها إلى الجهات المسؤولة عن إصدار العقد ، والتي تتطلب خطوات ومواعيد معينة لتفتيش الموقع الذي يجب إصدار العقد من أجله ، وكذلك استيفاء شروط معينة يجب اتباعها.
كيفية تقديم طلب عقد استخراج نهائي
قامت هيئة المجتمعات العمرانية بفرض مجموعة من المواد القانونية ، والتي تقوم على ملكية الأرض ، وتقع السلطة على عاتق وزارة الإسكان ، وذلك لتجنب أي مشاكل قانونية وعقود مثبتة.
نجد أنه إذا تم توقيع عقد بيع أرض بين الطرفين ، فإن طبيعة العقد أولية وهذا النوع من العقود غير معتمد قانونًا ، لذلك يجب على الطرفين توثيقه رسميًا من خلال السجل العقاري والسلطات القضائية المخولة قانونًا.
بعد أن يقوم الطرفان بزيارة السجل العقاري والجهات الأخرى لتوثيق العقد وتحويله إلى عقد معتمد قانونًا ، تنتقل ملكية العقار المتفق عليه إلى المشتري ، وله كامل الحق في التصرف بالعقار ، وتنتهي حقوق البائع بعد الحصول على المقابل المتفق عليه ، ويتم إصدار بعض المستندات القانونية الرسمية التي تنص على ذلك.
خطوات تقديم الطلب
هناك عدة خطوات لتقديم طلب عقد تعدين نهائي يتوجب على المواطن اتباعه وهي كالآتي:
- يقدم المواطن المستندات المطلوبة من قبل السجل العقاري ، من خلال المكان المخصص لتقديم النماذج لهذا النوع من الطلبات.
- يقوم مقدم الطلب أيضًا بكتابة جميع المعلومات المطلوبة بشكل صحيح ، وفقًا للوثائق القانونية المتعلقة بكيفية تقديم طلب للحصول على عقد نهائي.
- يدفع مقدم الطلب رسوم الخدمة من خلال المكان المخصص للرسوم والمصاريف في السجل العقاري.
- ينتظر مقدم الطلب تاريخ الفحص ، الذي تحدده السلطة المسؤولة ، حيث يرسل رسالة تحتوي على التاريخ الدقيق إلى هاتف مقدم الطلب.
- بعد الانتهاء من المعاينة ، تطلب الهيئة بعض المستندات الرسمية بناءً على المعاينة بالعين ، ويجب تقديم هذه المستندات.
- بعد ذلك يتم استكمال إجراءات الخدمة من قبل البائع وإصدار العقد النهائي بإثبات ملكية المشتري بالعين المتفق عليها خلال فترة محددة يتم استلام محتواها عبر رسالة نصية تصل إلى أرقام الهواتف الموضحة في طلب الطرفين.
المستندات المطلوبة للحصول على عقد نهائي
تتضمن بعض المستندات المطلوبة من قبل البائع ما يلي:
اتصل بآخر أقساط مدفوعة لأمراض العيون للحصول على عقد بيع قانوني لهذا العقد.
- أصل شهادة التوكيل أو صورة مصدقة عنها.
- نسخة من محضر تسليم البضاعة المباعة.
- نسخة من وثيقة الهوية الوطنية لكل من الطرفين.
- وتجدر الإشارة إلى أنه كلما تغيرت القوانين والأنظمة المتعلقة بهذا الأمر ، كلما تغيرت المستندات والبيانات المطلوبة ، لأنها يمكن أن تزيد أو تنقص حسب ما نصت عليه القوانين الجديدة.
شروط الحصول على الخدمة
إذا كنت ترغب في تقديم طلب للحصول على عقد نهائي ، فيجب استيفاء شروط معينة للحصول على الخدمة ، بما في ذلك ما يلي:
- الظهور شخصيًا لكلا الطرفين ، أو تفويض محامٍ أو شركة للتصرف رسميًا نيابة عنهما.
- يجب أن تكون الممتلكات التي تم الاتفاق على بيعها خالية من أي انتهاكات للقانون أو العرف ، لمنع حدوث مشاكل في المستقبل.
- يحرص المشتري على دفع جميع الأموال المستحقة للبائع ، حيث لا يتم إصدار العقد النهائي إلا بعد أن يقر البائع باستلام المبلغ المتفق عليه بالكامل.
استخراج بدل فاقد عقد بيع
يمكن لأي شخص أن يفقد عقد البيع الذي تم توثيقه بالفعل. في هذه الحالة ، يحتاج إلى إجراءات معينة للحصول على بديل للعقد المفقود. هذه الخطوات هي كما يلي:
- يذهب الشخص إلى السجل العقاري إلى دائرة الأملاك ، لاسترداد بيان السجل العقاري للعين الذي فُقد عقده.
- سيحصل مقدم الطلب على استمارة بديلة مع الطوابع المطلوبة.
- تسليم المستندات المطلوبة لمكتب المحكمة.
- يضع السجل 7 نسخ إعلانية تتضمن العقد المفقود ، ويدفع مقدم الطلب مقابل هذه الإعلانات الموجودة في وجهات متعددة.
- فترة الإخطار هي 15 يومًا ، إذا انتهت صلاحيتها ، فسيتم إخطار المواطن رسميًا بفقدان العقد ، ثم يقوم السجل بنقل كلبه للحصول على عقد آخر ، يحمل اسم العقد المفقود.
في نهاية مقال يتناول موضوع طلب عقد بيع نهائي ، نأمل أن يتم اتباع الخطوات الخاصة بكيفية تقديم طلب عقد تعدين نهائي بشكل صحيح.