دراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري 2023

دراسة جدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري ، يتضح من خلالها إلى أي مدى يعتبر هذا المشروع من أكثر المشاريع ربحية ونموًا ، حيث أنه من الشركات الكبرى التي من خلالها تكون وسيطًا بين بائع العقار والمشتري ، سواء كان أرضًا أو مكتبًا أو شقة أو فيلا أو أي عقار آخر ، ويعرض موقع القمة جميع الجوانب المتعلقة بهذا المشروع.

دراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري

تعتمد دراسة الجدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري على عدة عوامل توضح رؤية المشروع من حيث النجاح أو الخسارة ، ومن خلال ما يلي:

دراسة المنافسين والسوق

مجال العقار شاسع ويحتاج إلى من يدرسه جيداً من أجل الاستعداد للمنافسة الجادة في سوق العمل ، وبالتأكيد هناك العديد من أشهر شركات التطوير العقاري في السوق ، الشركات التي توشك على تأسيس نفسها سواء على الصعيد العالمي أو المحلي.

لذلك يجب تحديد المنافسين بشكل جيد ، وفي هذا يمكنك استخدام مواقع التواصل الاجتماعي للوصول إلى أقرب منافسيك ، وتقسيمهم إلى شرائح ووضع خطة لكل شريحة للتغلب عليها في مجال عملك.

إقرأ أيضاً: دراسة جدوى مشروع لبيع زيوت وشحوم السيارات

اختيار المكان المناسب

يتطلب العمل في التسويق العقاري بيئة محددة تسمح لعملائك بتطوير أفكارهم وتحسين مهاراتهم لجذب العملاء إلى الأعمال التجارية. وبالمثل ، يحتاج الوكلاء إلى الشعور بالأمان مع العمل ، لذلك يجب مراعاة ما يلي عند اختيار الموقع:

• يجب تحديد موقع النشاط التجاري في المدن التي ترتفع فيها عمليات البحث عن العقارات.
• اختر الموقع في منطقة مكتظة بالسكان وفي الشوارع الرئيسية.
• يجب ألا تقل مساحة المكتب عن 70 مترًا مربعًا وذلك لتوفير العدد المناسب من المكاتب لاستقبال استفسارات العملاء.
• يمكن استئجار شقة في أحد الأبراج الحديثة.

اختيار الاسم المناسب

في هذا الجانب ، سيتعين عليك دفع بعض الرسوم مقابل خدمات التسمية التجارية ، والتي قد لا تصل إلى 50 دولارًا ، ومن الأفضل عدم الاكتفاء الذاتي في اختيار الاسم ليكون أكثر جاذبية للعملاء.

التراخيص المطلوبة

كما تسلط دراسة الجدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري الضوء على الجانب القانوني للمشروع ، حيث توضح التراخيص اللازمة لذلك ، ولهذا تحتاج إلى:

• للحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الوساطة العقارية ، وللحصول عليها ، يجب أن تكون لديك خبرة من 2 إلى 4 سنوات في هذا المجال.
• الحصول على الترخيص من غرفة التجارة ، مجلس إدارة الممتلكات في بلدك.
• ستحتاج إلى عمال الطب الشرعي الذين يختلفون من دولة إلى أخرى.
• تختلف رسوم طلب الترخيص من 150 دولارًا أمريكيًا إلى 200 دولار أمريكي ، ويعتمد الفرق على الدولة التي تقوم فيها بإنشاء المشروع.

تجهيزات ومتطلبات الشركة

تبدأ مرحلة التحضير من هنا بعد الحصول على التراخيص اللازمة يجب أن تؤسس الشركة بطريقة مناسبة للعقار ، ومن خلالها يتم شراء العناصر التالية:

• اصنع الزينة اللازمة.
• دهان الحوائط بألوان هادئة لإعطاء مساحة للمكان خاصة إذا كانت صغيرة وتراعي راحة العميل.
• أنظمة إضاءة عالية ومريحة.
• الأثاث حسب الموقع ويفضل 7 مكاتب.
• أجهزة كمبيوتر حسب عدد المكاتب التي تستهلكها دراسة الجدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري ويفضل ألا تقل عن 7 أجهزة للقيام بالعمل بشكل مريح.
• آلات تصوير وطابعات لكل مكتب.
• اللوازم المكتبية.
• تعمل أنظمة الاتصالات من خلال وسائل التواصل الاجتماعي ، والتجارة الرقمية هي ما يهيمن على الأسواق اليوم.
• كاميرات أمنية كحد أقصى في كل غرفة.
• المكيفات لتوفير الأجواء المناسبة للعملاء عند وصولهم إلى المكتب.
• معدات الصرف الصحي وأنابيب المياه.
• الشبكة الكهربائية.

وضع خطة عمل

بعد القيام بالإعلانات اللازمة للموعد نوضح من خلال دراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري أهمية وضع خطة عمل ومدى تأثيرها الإيجابي على أرباح المكتب ، لأنه يجب اتباع ما يلي في هذا الصدد:

• وضع خطة جيدة تتبع نهجها مع الموظفين لجذب أكبر عدد من العملاء.
• يجب وضع خطة مدروسة ومعايير محددة يتم من خلالها اختيار الموظفين لمساعدتك في جني ثمار عملك.
• تحديد احتياجات السوق ومتطلبات العملاء وتوقعاتهم في المجال العقاري.
• يلتزم العميل بما تم الاتفاق عليه عند بيع وشراء العقارات.
• متابعة الاخبار بعد اتمام عملية البيع مع العميل حيث يعتبر ذلك شكلا من اشكال المصداقية.

القوى العاملة المطلوبة لمكتب التسويق العقاري

يمكن أن تصل متطلبات العمالة لهذا المشروع إلى 6 موظفين ، ويتم تحديدهم حسب المنطقة وعدد المكاتب ، بالإضافة إلى موظف استقبال ، ونظافة ، ومحاسب ، وإداري ، ومهندس لتفتيش وضمان جودة العقارات المعروضة للبيع ، حيث يؤثر ذلك على ثقة العملاء.

إقرأ أيضاً: دراسة جدوى لمشروع شركة شحن

التكاليف المتوقعة لتأسيس شركة التسويق العقاري

نقدم من خلال دراسة جدوى مشروع مكتب تسويق عقاري التكاليف التقديرية لتأسيس الشركة:

من خلال إجراء دراسة جدوى لمشروع مكتب تسويق عقاري ، ستكون التكلفة الإجمالية المتوقعة للمشروع متغيرة من 6،840 دولارًا أمريكيًا إلى 8،165 دولارًا أمريكيًا وثابتة من 9،640 دولارًا أمريكيًا إلى 10846 دولارًا أمريكيًا ، والربح المتوقع في العام الأول سيكون 50،000 دولارًا أمريكيًا ، دون تكاليف الرواتب والاحتياجات الشخصية.