محدد من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم عقد الايجار أن المستأجر يجب أن يدفع مقابل كل وحدة عقارية مستأجرة ؛ وقدمت الوزارة خدمة دفع الرسوم إلكترونياً ليتمكن المواطن من توثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية لتسهيل الأمر على المواطنين. وعبر موقعنا ؛ نوفر لك جميع التفاصيل المتعلقة برسوم اتفاقية الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية ، بالإضافة إلى خطوات استكمال عملية توثيق عقد الإيجار الموحد إلكترونيًا.
عقد الإيجار في السعودية
اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية هي وثيقة يتم من خلالها تنظيم صناعة تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام ، وخاصة القطاع السكني الذي يشمل جزءًا كبيرًا من قطاع العقارات. حديثاً؛ تم إصدار اتفاقية الإيجار السكني الموحد لخدمة جميع الأطراف في عملية التأجير ، ممثلة بالمالك والمستأجر والوسيط العقاري ؛ عندما يتضمن هذا العقد مجموعة من البنود والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف ، وكذلك لتسهيل وتسهيل إجراءات عملية الإيجار.
رسوم عقد الايجار الموحد في السعودية
أجبرت الحكومة السعودية المؤجر على دفع رسوم عقد الإيجار الموحد وهي مائة وخمسة وعشرون ريالاً سعودي عن كل وحدة عقارية مؤجرة وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد أو عند تجديده. كما يُطلب من المؤجر دفع قيمة أي رسوم تفرضها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية ، ويتم دفع هذه الرسوم قبل توثيق العقد إلكترونيًا. للمستأجر لا توجد أية رسوم يتم دفعها من قبله عند توثيق عقد الإيجار الموحد. انظر أيضًا: نموذج رسالة شكوى مالية للديون المتأخرة والإيجار والمستحقات المالية
رسوم عقد الايجار السكني
قيمة تكاليف الإيجار السكني 125 ريال سعودي عن كل سنة إيجار يتم دفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد أو عند تجديده من قبل المؤجر ، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً من خلال مختلف الوسائل المتاحة للمواطنين من قبل الحكومة السعودية.
رسوم عقد الايجار التجاري
قيمة رسوم عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي عن السنة الأولى من الإيجار ، بينما يتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار إضافية ، ويدفع المؤجر الرسم إلكترونياً عند التوثيق الأول للعقد أو عند التجديد.
رسوم الوسيط العقاري
يقوم الوسيط العقاري بتحصيل رسم يسمى أتعابه بعد توثيق العقد وقيمته 2.5% من قيمة الإيجار المتفق عليه لمدة سنة ، ويسترد هذه التكاليف عند تجديد العقد بحضوره. أتاحت الحكومة السعودية إمكانية تقديم تقرير إلكتروني ضد الوسيط العقاري في حال طلب أجرًا يزيد عن 2.5٪ من قيمة رسوم الإيجار ، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين ، يمكنك تنزيل “من هنا” لأجهزة Android ، أو “من هنا” لأجهزة iPhone. .
شروط توثيق عقد الايجار في السعودية 1444
وضعت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444 ، وهذه الشروط هي على النحو التالي:
- يجب أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في أحد القطاعات العقارية ، أو مالك عقار ، أو أحد الوكلاء.
- يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
- يلتزم المؤجر بدفع قيمة تكاليف الصيانة الدورية ، وكذلك احترام صلاحية العقد أثناء نقل الملكية.
- إيضاح نوع عقد الإيجار وتاريخه ومكانه.
- صياغة تفصيلية لجميع البيانات المتعلقة بعقد الإيجار لتوضيح حقوق وواجبات المالك والمستأجر.
- يجب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
- يجب تحديد القيمة الإيجارية.
انظر أيضاً: التحقيق في الاسم التجاري ، وزارة التجارة السعودية
من يدفع رسوم عقد الإيجار
يجب على المؤجر دفع رسوم عقد الإيجار لأول مرة عند توثيق العقد وكذلك عند التجديد وفقاً للتعليمات التي تضعها وزارة الإسكان وأنظمتها في المملكة.
كم رسوم تجديد عقد الايجار الموحد
الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار هي: 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار مسجلة في العقد حسب تعليمات وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية ، يتم دفع قيمة رسوم التجديد من قبل المؤجر عند انتهاء العقد. كما أتاحت وزارة الإسكان إمكانية دفع رسوم التجديد عبر الإنترنت من خلال منصة الإيجار “من هنا” ، من أجل تسهيل عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.
توثيق عقد الايجار في السعودية
جعلت الحكومة السعودية توثيق العقد الإلكتروني ممكنًا من خلال منصة الإيجار. تقدم المنصة خيار توثيق العقد من خلال مجموعة من الوسطاء العقاريين المرخصين لمناطق المملكة المختلفة حتى يتمكن المالك والمستأجر من استكمال إجراءات التوثيق إلكترونيًا ، وإليك خطوات توثيق عقد الإيجار عبر السعودية. موقع وزارة الإسكان أو من خلال منصة أبشر.
خطوات توثيق عقد الايجار عبر موقع وزارة الإسكان السعودية
قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمة تأجير الوثائق العقارية للمواطنين والمقيمين في المملكة. تتيح هذه الخدمة الإلكترونية توثيق اتفاقية الإيجار الموحدة إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على موقع وزارة الإسكان السعودية “من هنا”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق “طلب” لتوثيق العقد.
- انقر فوق إرسال طلب لتوثيق اتفاقية إيجار.
- سجل جميع البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة على الموقع.
- ضع نسخة من العقد الورقي في المكان المخصص لذلك.
- انقر فوق {التالي.
خطوات توثيق عقد الايجار عن طريق منصة أبشر
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها للمالك والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر ، وهذه الخطوات هي كما يلي:
- اتصل بمنصة أبشر “من هنا”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
- انقر فوق وثائق اتفاقية الإيجار من قبل طرفي العقد.
- انقر للمتابعة.
- بعد قبول جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر على التأكيد.
طريقة دفع رسوم توثيق عقد الايجار
أتاحت وزارة الإسكان السعودية دفع رسوم توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- يتصل المؤجر بمنصة التأجير عبر الإنترنت “من هنا”.
- انقر على قائمة الفوترة ، ثم اختر تفاصيل الرصيد.
- انقر لإعادة التحميل.
- اختر الخطة التي تريد زيادة الرصيد بها.
- بعد الحصول على رصيد بوليصة الشحن. تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى الحساب المصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من أمين الصندوق.
- انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق خدمة الإيجار.
- سجل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك.
- بمجرد الانتهاء من شحن رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد ، كما يمكنك دفعها باستخدام حساب الوسيط العقاري إذا تمت عملية التوثيق من خلالها.
نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf
عقد الإيجار الموحد من أهم أنواع العقود التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية لتقليل وقت وجهد المستفيد ، وكذلك لتأمين حقوق المؤجر والمستأجر. لا يحتاج هذا العقد إلى مراجعة من قبل المحكمة المختصة حتى يتم الحصول على قيمة رسوم الإيجار المتفق عليها ، لذلك قدمت الوزارة نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf “من هنا” ليتم توثيقه إلكترونيًا بالطرق المذكورة سابقًا.
وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح تكاليف عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية 1444 ، والإجراءات الواجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق هذا البيان إلكترونيًا ، سواء عبر منصة أبشر الإلكترونية. موقع وزارة الإسكان السعودية.