طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444

هذا طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444 ويتم ذلك من خلال منصة أحكام إلكترونيًا ودون الحاجة لفحص أي جهة أو مؤسسة ، حتى يتمكن المواطن من خلال هذا الحساب من الاستفادة من مجموعة من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الهيئة العقارية العامة للمملكة العربية السعودية بشكل كامل. الرعاة بما في ذلك الاستعلام عن الرخصة والمنشآت المدرجة والاستعلام عن معلن عقاري من خلال موقع الإحالة يمكن للزائر التعرف على رابط الهيئة العامة للعقار وطريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار للعام. 1444 هـ.

الهيئة العامة للعقار في السعوديّة 1444

الهيئة العامة للعقار هي مؤسسة حكومية ترعى الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع جميع الأمور العقارية غير الحكومية وقضايا الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية ، وبعد ذلك قام المواطن بإنشاء حساب شخصي من خلال الهيئة ، وهي من أهم المؤسسات التي تأسست بتاريخ 25 ربيع الثاني 1438 هـ ، حيث تم إنشاؤها بموجب المرسوم الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء تحت رقم (5). 239) ، ويقوم على رعاية المواطنين في عدد كبير من الخدمات ، من أهمها:

• يقوم على معايير للأنشطة العقارية وتنظيم والإشراف على التراخيص اللازمة.
• تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتعتمد على إيجاد بيئة مناسبة تضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
• تقوم الهيئة بالتنسيق مع بقية الجهات المعنية ، وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
• زيادة ثقافة الأنشطة العقارية والعقارية بشكل عام.
• يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
• متابعة شروط الاتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
• تتولى مهمة تدريب وتأهيل الممارسين لمهنة الأنشطة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
• تتبع الأبحاث والدراسات الجديدة وقم بإنشاء إحصائيات تتناول هذا المجال.

شاهد أيضًا:  رابط التسجيل على منصة Ihkam 1444 الرقمية

طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444

أتاحت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عددًا كبيرًا من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة ، والتسجيل شرط أساسي للحصول على هذه الخدمات العقارية ، ويسير وفق الخطوات التالية:

• انتقل إلى الموقع الرسمي لمنصة “من هنا”.
• انقر فوق خيار (الاتصال بالمنصة) أعلى الصفحة الرئيسية.
• اضغط على خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
• أدخل البيانات الشخصية المطلوبة بدقة في الحقول والحقول ، وهي:
  • اسم الشخص المعني.
  • رقم الهوية الوطنية.
  • تاريخ الميلاد.
  • البريد الإلكتروني.
  • رقم الهاتف المحمول.
  • كلمة السر.
• الموافقة على الالتزام بقوانين وشروط وأحكام البوابة.
• انقر فوق خيار (التحقق من البيانات).
• قم بالوصول إلى البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب من خلال البريد الوارد.
• العودة إلى الهيئة العامة للعقار والاطلاع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.

طريقة تقديم طلب تسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444

استحدثت الهيئة العامة للعقار طريقة التسجيل العيني للعقار إلكترونيًا كأساس أساسي لخطة عمل الهيئة.

• ادخل رابط الموقع الرسمي لمنصة Ihkam مباشرة “من هنا”.
• أدخل رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
• انقر فوق خيار (إنشاء حساب) والموجود في خيارات القائمة.
• أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول المعنية ، وهي:
  • اسم الشخص المعني.
  • رقم الهوية الوطنية.
  • تاريخ الميلاد.
  • البريد الإلكتروني الشخصي.
  • رقم الهاتف.
  • كلمة السر.
• التعبير عن الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
  • تحديد بيانات التحقق.
  • أدخل رمز التأكيد.
• تفعيل الحساب عن طريق البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
• أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
• اضغط على خيار (إرسال الطلب).
• أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
• تحديد ما يعرف بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب والتي تشمل الفئات التالية:
  • عميل.
  • لأصالتها.
  • الممثل.
  • مالك.
  • لتفويض.
  • وريث الشريك.
• أدخل عنوان منزل ممثل المدعي.
• اضغط على خيار (Save) وأكمل الطلب أو Save and Complete.
  • في حالة عدم وجود مطالبة سابقة لإثبات ملكية العقار ، سيتم تحديد مطالبة جديدة.
• قم بتعيين التغييرات القابلة للتكوين ، إذا لم تنتهي صلاحية الأمر السابق ، يتم تحديد الإجراء التعاقدي الكامل.
• اضغط على خيار (نعم) في حالة ضرورة اصدار رأي قضائي حول نفس الطلب.
• إدخال البيانات العقارية بشكل صحيح ودقيق ، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية ، أو في حدود الحرمين الشريفين.
  • إدخال وتحديد أنواع المستندات ووثائق البيع والمستندات الحكومية.
• حدد المرفقات بسمات إضافية.
• العمل على مراجعة الطلب.
• تقديم الطلب النهائي (حيث سيكون مصحوبًا بإشعار بتقديم الطلب ويتضمن رقم الطلب).

شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام 1444

كشفت منصة Ihkam عن مجموعة من الشروط التي سيتم استخدامها للتسجيل وامتلاك العقارات بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من خلال الهيئة العامة للعقار ، والشروط على النحو التالي:

• يشترط أن يتم تقديم طلب التسجيل خلال سنة واحدة من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1444 هـ.
• لا يصح تسجيل العقار عينيًا في حالة وجود حكم قضائي بالحصول على الوضع النهائي الذي سبق فصله.
• من الضروري أن يكون العقار داخل المواقع التي يمكن تملكها ، ولا يجوز غير ذلك ، مثل:
  • الحدائق والأراضي البرية داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والمباني الخاصة المصاحبة لها.
  • مشاريع الاستزراع السمكي ، تطويق البحر وأراضيه ، والمحميات الوطنية ، وإحاطة حدود الدولة.
  • الغابات ، قمم الجبال ، المراعي ، السهول الفيضية ، المحميات الطبيعية ، المناطق الأثرية ، مناطق المحميات الفطرية ، مناطق مصادر المياه ، أحواض السدود ومحيطها.
  • محطات توليد الكهرباء ومساراتها وأماكن استخراج المعادن والمناجم والطاقة وأماكن حجز أماكن المحروقات.
  • جميع قطاعات الملكية العامة التي تمتلك سندات المرافق وسندات الخدمة العامة.
• يشترط عدم وجود نفي من خلال المخططات التنظيمية أو الصور الجوية بناء على وجود أحياء في العقار المراد تملكها قبل مرسوم منع إعادة البناء.

الاستعلام عن طلبات التسجيل عبر منصة إحكام الرقمية 1444

قدمت منصة Ehkam الإلكترونية خدمة الاستعلام عن طلب تسجيل الهيئة العامة للعقم ، وتم إجراؤه من خلال الخطوات الإلكترونية التالية:

• الوصول المباشر إلى الموقع الرسمي للمنصة الرسمية “من هنا”.
• قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول إلى:
• اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور الشخصيين في الحقول المخصصة لكل منهما.
• انقر فوق خيار (تسجيل الدخول).
• انقر فوق خيار (طلباتي) في مجموعة خيارات الصفحة الرئيسية.
• عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
• انقر فوق أيقونة عرض لأي طلب لعرض حالة الطلب.

انظر أيضا: كيفية تسجيل مستفيد سكني جديد

رسوم منصة احكام الإلكترونية 1444

كشفت الهيئة العامة للعقار ، عن إجمالي الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها التي يتم إجراؤها من خلال منصة Ihkam.

رسوم تسجيل العقار السكني عبر منصة إحكام

يتم تمرير رسوم التسجيل للممتلكات المخصصة لقضايا الإسكان عبر منصة الأحكام التابعة للهيئة العامة للعقار وفق الآتي:

• رسوم العقارات السكنية بمساحة (100 متر مربع) أو أقل: قيمتها (200 ريال سعودي).
• رسوم عقار سكني تتراوح مساحته بين (100-500 متر مربع): قيمته (400 ريال سعودي).
• رسوم عقار سكني تتراوح مساحته بين (500-1000 متر مربع): قيمته (800 ريال سعودي).
• رسوم العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها بين (1000-2000 متر مربع): قيمة الرسم تبلغ (1200 ريال سعودي).
• رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع: بحد أقصى (1800 ريال سعودي).

رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة إحكام

في حالة كون العقار زراعي تختلف رسوم التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار عن غيرها ، وتأتي بالترتيب التالي:

• رسوم العقارات الزراعية بمساحة (1،000 متر مربع) أو أقل: قيمة تسجيلها (800 ريال سعودي).
• رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (1000 – 10000 متر مربع): رسومها (1400 ريال سعودي).
• رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (10.000 – 25.000 متر مربع): تكلفة تسجيلها لدى الهيئة (2000 ريال سعودي).
• رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (25.000 – 50.000 متر مربع): الرسم (3.000 ريال سعودي).
• رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن (50،000 متر مربع): تبلغ أجره (4،000 ريال سعودي).

رسوم التعديل على طلبات التسجيل في منصة إحكام

تُعرف باسم التعديلات الرسمية وتتطلب …