نموذج إخلاء عقار من مستأجر جاهز للطباعة لأن مشاكل الإيجارات ووسائل إخلاء العقارات من ساكنيها ، تعد من المشاكل العديدة التي تقف في طريق الطرفين ، المالك والمستأجر ، والكثير يبحثون عن صيغ من وقت لآخر للإيجار أو إخلاء عقار من مستأجريه أو وسيلة إنهاء العقد ، وبعض المشاكل حتى تتجاوز حد التفاهم ويتم رفع القضية للمحاكم المتخصصة ، وبسبب كثرة عمليات البحث عن استمارة إخلاء ممتلكات من مستأجر ، سنزودك ، من خلال هذا المقال من موقعنا ، بمجموعة من الصيغ لإخلاء العقار وإنهاء عقد الإيجار والعقود في المملكة العربية السعودية.
شروط إخلاء العقار من المستأجر
قبل مناقشة ذكر نموذج إخلاء عقار المستأجر ، يجب أن يكون المرء على علم بشروط إخلاء المسكن أو عقار المستأجر وفق القانون السعودي ، المادة الثانية عشرة من مواد عقد الإيجار التي تنص على وجوب أن يكون السكن أو الوحدة التجارية يتم إخلائه في إحدى الحالات التالية:
- إذا تأخر المستأجر عن سداد الإيجار خلال شهر واحد من تاريخ الإخطار بتاريخ استحقاق الدفع.
- في حالة عدم احترامه لشروط العقد خلال هذه الفترة.
- إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة لأداء أعمال منافية للآداب.
- إذا استخدم المستأجر المسكن المؤجر لغرض آخر غير المنصوص عليه في العقد.
- في حالة تسبب المستأجر في إلحاق الضرر بالعقار أو الوحدة السكنية.
- في حالة استخدام المستأجر للجزء المستأجر بالمخالفة لأنظمة البناء والتنظيم.
إخلاء العقار وإلغاء العقد مع المستأجر
بعد مناقشة شروط إخلاء عقار المستأجر ، نناقش آلية إنهاء عقد الإيجار وإخلاء عقار المستأجر من جانب واحد عبر منصة الإيجار التي توفرها الحكومة السعودية لتنظيم عملية الإيجار بين المالك والمستأجر والحكومة السعودية. حيث أن الشبكة الإيجارية تقدم خدمة إلغاء العقد موثقة عند وجود أمر قضائي ، تقوم محكمة التنفيذ بإخلاء عقار المستأجر ، حيث يمكن للمالك أو من ينوب عنه تقديم طلب إلكتروني لإلغاء العقد ، حيث يتم تقديم البيانات والمستندات المطلوبة. مرفقة بالكامل ، وبعد ذلك تقوم الشبكة الإيجارية بفحص الطلب ومرفقاته ، بهدف إنهاء العقد في الشبكة ، ثم إبلاغ أطراف العقد ، وسيتم تطبيق هذه الخدمة على جميع العقود السكنية والتجارية ، باستثناء العقود المتعلقة باتفاقيات الإيجار من الباطن ، ويجب أن تكون هناك متطلبات معينة لإتمام هذه الخدمة ، وهي كالتالي: انظر أيضًا: أفضل شكل وشكل لعقد الإيجار pdf word doc
متطلبات إخلاء العقار
لاستكمال هذه الخدمة كما ذكرنا لا بد من تعبئة البيانات الخاصة بطلب إخلاء عقار المستأجر وإرفاق المستندات التالية:
- أمر التنفيذ بمغادرة العقار.
- اختيار قضائي.
- الإعلان عن تنفيذ إخلاء العقار.
- وثيقة التمثيل القانوني في حالة عدم حضور المالك الرسمي.
- إرفاق صورة من مستند التمثيل القانوني في حال كان مقدم الطلب ممثلاً للمالك.
طريقة إخلاء العقار من المستأجر عبر إيجار
يمكن لمالك العقار أو من ينوب عنه استكمال إجراءات وخطوات إخلاء عقار المستأجر ، عبر منصة التأجير الحكومية ، عبر خدمة إنهاء العقد من جانب واحد عبر المنصة ، باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول لتأجير “من هنا”.
- ثم انقر فوق القائمة الجانبية واختر طلب إنهاء العقد من جانب واحد.
- الضغط على العقود.
- ثم اقرأ شروط الخدمة لمغادرة العقار.
- أدخل بيانات ووصف مقدم الطلب سواء كان المالك أو ممثل المالك.
- أدخل رقم الهوية وتفاصيل الاتصال.
- ثم أدخل بيانات الشخص الذي تم الإخلاء ضده وبيانات هويته.
- بعد ذلك ، أدخل بيانات الصك والإيجار.
- ثم أدخل رقم تنفيذ الإخلاء من العقار وتاريخ القرار وتاريخ انتهاء العقد.
- ثم تحميل نسخة من قرار تنفيذ الاخلاء من العقار عن طريق الموقع.
- أخيرًا ، من خلال الإقرار بصحة البيانات المقدمة على الموقع ، والنقر فوق إرسال.
نموذج إخلاء عقار من مستأجر جاهز للطباعة
يمكن للمالك أو من ينوب عنه إنهاء عقد الإيجار مع المستأجر وإخطاره بمغادرة العقار بخطابات رسمية ونقدم لك من خلال الأسطر التالية أكثر من نموذج لإخلاء العقار من المستأجر على النحو التالي :
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (1)
فيما يلي نموذج لإخلاء ملكية المستأجر ونصه كالتالي:
إنذار بإخلاء الشقة
نحذرك لمغادرة العقار ، وبالتالي نطلب منك مغادرة الشقة / العقار رقم (……………..) الموجود في المنطقة ………………………… قطعة أرض ……………… شارع …………………… .. جيد …………………… .. على الفور ؛ بسبب خرقك لشروط العقد المبرم بيننا ، حتى لا نضطر إلى اتخاذ إجراء قانوني ضدك. مالك العقار / …………………………………………… .. ..
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (2)
إليك نموذج إخلاء عقار للمستأجر ، نصه كالتالي: خطاب إخلاء من السيد / ……………………………………………………………….. …… .. الشقة رقم (…… ..) السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد ،،، بسبب عدم دفعك الايجار في الوقت المتفق عليه في العقد المبرم ، وكما هو مبين في البند الثالث من العقد ، ونتيجة لعدم استجابتك للمكالمات المتكررة وإبلاغنا بمشكلتك ، نطلب منك إخلاء الشقة / رقم العقار ……… … خلال مدة لا تتجاوز شهرًا من التاريخ من هذا الخطاب ، مع سداد المتأخرات بالكامل ودفع فواتير الكهرباء والماء ، حتى لا نضطر للأسف إلى اتخاذ إجراء قانوني ضدك. مالك العقار / …………………………………………… .. ..
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (3) بالتراضي
نقدم لك أدناه نموذجًا وشكلًا من أشكال الإقرار بإنهاء عقد الإيجار وإنهائه بموافقة متبادلة:
طلب إخلاء عقار/ فسخ تعاقد
إقرار بإنهاء عقد الإيجار الموقع بتاريخ ……………………………. Correspondant à …………………………………… entre : Le premier bailleur, Monsieur ……………………………………………………, et le second locataire partie, سيدي … …………………………………………. أنا بصفتي مستأجرًا للعقار ……………………………………………….. الذي يقع في منطقة …………………………………… ..… …… ……………………… ……………………………. مع مالك العقار السيد / ……………… لسنة ……………… .. بمبلغ …………… .. ريال سعودي. وأوضح رفضي لمواصلة العقد ، لأنه تم الاتفاق بيني وبين الطرف الأول على إنهاء العقد بالتراضي. الجزء الأول / …………………………………… الجزء الثاني / …………………………………………….
نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (4)
نقدم لك أيضًا نموذجًا وصيغة لتسجيل إنهاء وإلغاء عقد الإيجار بالموافقة المتبادلة: إشعار إنهاء العقد الأول ، الموقع أدناه (……………………………………… …………… .) أعلن بصفتي مستأجرًا للعقار الموجود (…………………………………….) ، وذلك وفقًا لعقد الإيجار المبرم مع مالك العقار (… ……… ………………… .. ..) ، ولا أرغب في الاستمرار في العمل بالممتلكات المذكورة أعلاه ، فأنا أقر بأن العقد الخاص بالممتلكات المذكورة أعلاه قد أصبح لاغيًا وباطلاً ، وليس لدي أي آثار قانونية تتعلق به العقار المستأجر ، اعتبارًا من / / هـ. أقر أيضًا بأن للمالك أو وكيله أو أي شخص يتصرف نيابة عنه الحق الكامل في تأجير العقار ، بأي صفة ، الذي انتهى عقده ، لمن يريد ، في أي وقت ، كما يشاء بعد تاريخ الإلغاء ، وهو (// هـ) ، وأتنازل عن حقي في أي اعتراض على ذلك. أقر أيضًا أنه بعد تاريخ الإنهاء (/ / هـ) ، ليس لدي أي حقوق من أي نوع في العقار المستأجر ، سواء كان تعليق حق الإيجار أو غير ذلك ، وأن إنهاء العقد هو مسؤوليتي. مسؤولية. إنني أدرك تمام الإدراك ما تم التوقيع عليه والله الموفق. الطبعة: // h.
أمر تنفيذي بإخلاء عقار من مستأجر
في حالة انتهاك المستأجر لشروط عقد الإيجار ، أو إذا قام بأي من الإجراءات المذكورة أعلاه والتي تنتهك شروط عقد الإيجار وتؤدي إلى إنهاء الاتفاقية ، يجوز للمالك تقديم شكواه أمام الحاكم أو الجهات المختصة. بهدف إخلاء عقار المستأجر أو المستأجرين ، وفي حالة صدور قرار من المحكمة لصالح المالك من قبل المحكمة المختصة ، يكون الشكل القانوني لمرسوم إخلاء العقار كما يلي:
شاهد أيضًا: كيفية إلغاء عقد إيجار إلكتروني بالخطوات 1444 أمر تنفيذي بإلغاء سعادة مدير شعبة تنفيذ أحكام حقوق الإنسان بمنطقة (…………………………) وفقه الله. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته التالي: – نرسل لك خطاب إخلاء للمعاملة المسجلة لدينا برقم (…… ……………… .. والتاريخ / / e والذي يتضمن شكوى المدعي / ………………………………………………… رقم (……………………………………… .. للإفراج عن الممتلكات الواقعة في منطقة ………………………………………. والحكم فيه بناء على فعل الحكم رقم …………………… في / / هـ. Nous avons ordonné d’obliger ledit exécuteur testamentaire à évacuer, même si cela conduit à l’expulsion par la force forcée, selon le comité formé à cet effet, et les dispositions de l’article soixante-douze du régime d’exécution seront prises en compte, et le La déclaration ci-jointe sera apposée, avec notre lettre sur la propriété, cinq jours avant l’exécution de l’expulsion, en présence de notre représentant, A/ … ………………………… .. رقم الهاتف (……… ………………). وفقك الله قاضي الدائرة ……………… في محكمة ……………………
إنذار إخلاء العقار
بعد ذكر نموذج إخلاء ملكية المستأجر ، نقدم أيضًا نموذج تحذير إخلاء ملكية الدولة ، والذي يبدو كالتالي: