ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين، في ظل التطور التكنولوجي الذي شهدته العديد من المجالات في الوقت الحاضر ، حدث تغيير كبير في العديد من هذه المجالات ، وتأثر مجال العقارات بشكل كبير ، وظهرت العديد من النماذج المتقدمة ، أكثرها ومن أشهرها نظام الوساطة العقارية ، ومن خلال موقعنا سنتعرف على ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين.
ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية
يعتبر مشروع نظام الوساطة العقارية من أشهر المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية ، وقد عرفته الهيئة العامة للعقار على أنه ممارسة نشاط الوساطة العقارية ، وذلك بالتصنيع. صفقة عقارية بين طرفين أو أكثر مقابل الحصول على عمولة أو مبلغ مالي ، وقد يشمل ذلك وسائل الإعلام الإلكترونية من خلال استخدام وسائل تقنية حديثة مثل مواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية ، بحيث يتم حفظ الحقوق في هذا النظام ، ويمكن تحقيق الموثوقية فيه ، بالإضافة إلى تقديم مجموعة من الخدمات العقارية المختلفة.
من هم المعنيين بمشروع نظام الوساطة العقارية
أكدت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية أن الأشخاص المتأثرين بنظام الوساطة العقارية المقترح هم سماسرة العقارات ، ومديرو العقارات ، ومثمنو المزادات العقارية ، والمسوقون العقاريون ، والمعلنون العقاريون ، ومحللو السوق العقاري ، وكالات الاستشارات العقارية والمستفيدون من خدمات النظام. وتجدر الإشارة إلى أن نظام الوساطة العقارية يهدف إلى تنظيم ممارسة الوساطة العقارية وخدماتها.
شاهد أيضًا: متى يبدأ نظام الوساطة العقارية؟
شروط الوساطة العقارية
هناك العديد من الشروط والمعايير التي يجب توافرها عند تطبيق نظام الوساطة العقارية ويجب مراعاتها ؛ لأن مخالفتهم يمكن أن يؤدي إلى عقوبات ، ومن أهم هذه الشروط:
- الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار لمزاولة الأنشطة العقارية وبدون هذا الترخيص لا تتم مزاولة هذه الأنشطة.
- يجب إبلاغ الهيئة العامة للعقار بأي تغيير أو تعديل يتعلق بممارسة أنشطة الوساطة العقارية.
- يجب ألا يتجاوز مبلغ الوديعة للصفقة العقارية 5٪ من قيمتها ، وإذا تم تجاوز هذه النسبة ، فقد يؤدي ذلك إلى دفع الوديعة على سعر هذه الصفقة.
- عدم إفشاء الأسرار المتعلقة بالمعاملات العقارية.
شروط التسجيل كوسيط عقاري
هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن يستوفيها الوسيط العقاري وهي كالتالي:
- يجب أن يكون الوسيط سعودي الجنسية ويحمل بطاقة شخصية أو بطاقة هوية سارية.
- يجب أن يكون هناك سجل تجاري كمؤسسة وساطة عقارية ، ومن الضروري أن تكون هذه المنشأة مناسبة لإدارة العقارات وتأجيرها.
- يجب أن يكون للمنشأة عنوان مسجل في خدمة العنوان الوطني السعودي.
- يجب على الشخص متابعة التدريب ذي الصلة في الوسطاء العقاريين أو مقدمي العروض على منصة الإيجار.
انظر أيضًا: كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري المدعوم ، مصرف الراجحي 1444
طريقة تسجيل وسيط عقاري
بعد ذكر الشروط التي يجب أن يستوفيها الوسيط العقاري ، يجب اتخاذ عدة خطوات عند التسجيل كوسيط عقاري ، وهي:
- ادخل إلى منصة التأجير بالذهاب إلى موقعها على الإنترنت “من هنا”.
- انقر فوق العنصر لبدء عملية التسجيل ، أو من الخدمات الإلكترونية.
- اختر بند سجل مؤسسة الوساطة العقارية.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- تحقق من البريد الإلكتروني.
- بمجرد تفعيل نظام المراسلة ، يمكن الاتصال بحساب المؤسسة.
- ادخل اسم المستخدم
- كلمة المرور التي تم إرسالها إلى هاتف السمسار.
شاهد أيضًا: ما هي ضريبة الأملاك؟
شركات الوساطة العقارية في السعودية
هناك العديد من الشركات في المملكة العربية السعودية تعمل في نظام الوساطة العقارية ، لذلك تقدم هذه الشركات أنشطة وخدمات عقارية متنوعة ، فضلاً عن كونها موثوقة ومعتمدة من الهيئة العامة للعقار ، ومن أشهر الشركات هذه المجتمعات هي التالية:
شركة الوساطة العقارية
تعتبر شركة الوساطة العقارية من أوائل الشركات التي عملت في نظام الوساطة العقارية ، وقد تأسست عام 2006 ، وهي من الشركات المتخصصة في تقديم خدمات الاستشارات العقارية ، وتعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال ، ويمكن التواصل معها على النحو التالي:
- العنوان: طريق الملك فهد الفرعي ، العرود ، الرياض ، المملكة العربية السعودية.
- الموقع الإلكتروني: من الممكن زيارة موقعها على الإنترنت “من هنا”.
- رقم الهاتف: 920009423.
شركة إسكان سلمان العقارية
تعتبر شركة سلمان للإسكان العقاري من أكبر الشركات العاملة في نظام الوساطة العقارية ، وقد تم تأسيس هذه الشركة عام 2010 وتتميز بالدقة في العمل والسرعة في تنفيذ المهام بالإضافة إلى الالتزام بالمواعيد ، والتواصل مع هذه الشركة هو على النحو التالي:
- العنوان: طريق خريص ، الرياض ، المملكة العربية السعودية.
- رقم الهاتف: +966 500040060
- البريد الإلكتروني: [email protected].
شركة وسيط العقارية
تعتبر شركة الوسيط العقارية من أشهر الشركات المتخصصة في حلول التمويل العقاري ، وتتوافق منتجات هذه الشركة مع مبادئ الشريعة الإسلامية ، وتوفر للعملاء خدمات ومنتجات تسهل حصولهم على منازل مميزة ، وتضمن لهم ذلك. الحصول على حقهم في امتلاك مساكن مناسبة ويكون التواصل مع هذا المجتمع على النحو التالي
- بريد إلكتروني: [email protected].
- رقم الهاتف: 920004474 ، +966 11 2255001
- العنوان: شارع العليا، الملك فهد، الرياض 12271، المملكة العربية السعودية.
شاهد أيضًا: شركات التمويل العقاري المعتمدة من قبل مؤسسة النقد .. وفي ختام مقالنا عرفنا ماهية مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين بها كما تعرفنا على شروط الوساطة العقارية ومتطلبات التسجيل بصفتها وسيط عقاري ، وعرفنا أيضًا الفرق بين الوساطة العقارية والتسويق العقاري ، وقد قدمنا لك قائمة بأفضل شركات الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية.