يحضر رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1444 التابعة للهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية ، مهمة للغاية ، لأن منصة Ihkam تم إطلاقها لاستقبال طلبات الملكية العقارية إلكترونياً في المملكة العربية السعودية ، ويود موقعنا توضيح كل ما يتعلق بها منصة الأحكام الرقمية ، مثل طريقة التسجيل والشروط اللازمة للوصول إلى رابط التسجيل لتسهيل القارئ الكريم.
منصة إحكام الرقمية
منصة الختم هي الأمانة العامة للجان المكلفة بفحص طلبات الانضمام إلى ملكية العقارات التي تهتم بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والمساندة لدعم اللجان لفحص طلبات الحصول على ملكية العقارات في مهامها. . وبالتالي الحصول على سند ملكية يسمح لهم بالتصرف في العقار المعني ، إما عن طريق البيع أو الحق في التصرف فيه في إجراءات قانونية محتملة ، وفقًا لشروط ملكية العقارات التي تفصح عنها سلطة الأراضي بالولاية ، ومن أهم أهداف الأمانة العامة للهيئات دراسة طلبات الملكية العقارية (أحكام) وتشمل:
- المساعدة في إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
- تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
- مراجعة الطلبات وتقديم التوصيات إلى المفوض السامي في كل طلب ملكية.
اختصاصات منصة إحكام
هناك العديد من التخصصات التي تقوم بها الأمانة العامة لهيئات مراجعة طلبات الأراضي (إحكام) وهي كالتالي:
- فحص طلبات التملك العقاري.
- الممتلكات داخل حدود المملكة وفق الضوابط.
- ضع في اعتبارك طلبات التغيير.
- مراجعة طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
- مراجعة طلبات تعديل صكوك السندات داخل حدود الحرمين الشريفين.
- دعم اللجان لتحقيق جودة وكفاءة عملها وتسريع نشر القرارات والتوصيات.
- استكمال إجراءات اللجان بالربط مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل لجان ذكية.
طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات 1444
يمكنك التسجيل في منصة أحكام إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للمنصة ، ويمكنك التسجيل على النحو التالي:
- أدخل رابط منصة أحكام “من هنا”.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- أكمل استمارة التسجيل بالكتابة:
- اسم المستفيد
- إسم المستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الميلاد
- تاريخ الميلاد
- بريد إلكتروني
- رقم الهاتف
- كلمة السر
- إقرار الالتزام بقوانين وشروط وأحكام البوابة
- انقر فوق التحقق من البيانات.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
- انقر فوق التحقق.
- ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>
تسجيل الدخول في منصة إحكام
لكي تتمكن من تقديم طلب على منصة Ahkam ، يجب عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات التالية:
- الوصول إلى منصة “من هنا”.
- انقر فوق تسجيل الدخول من الواجهة الرئيسية.
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق كتابة:
- رقم الهوية.
- كلمة السر.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
طريقة تقديم طلب جديد في منصة إحكام 1444
- ادخل مباشرة إلى موقع الويب الخاص بالمنصة “من هنا”.
- انقر فوق تقديم الطلب من الواجهة الرئيسية.
- املأ بيانات مقدم الطلب ، وهي:
- اسم.
- جنسية.
- اكتب ورقم التعريف.
- تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
- املأ معلومات ممثل مقدم الطلب ، وهي كالتالي:
- الإسم واللقب.
- رقم الهوية.
- تاريخ نهاية الصلاحية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- املأ التفاصيل الخاصة بممثل مقدم الطلب ، وهي:
- المنطقة والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم المبنى.
- رقم الوحدة.
- الرقم البريدي.
- انقر فوق حفظ وإنهاء.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- المرفقات العقارية المضافة ، وهي:
- اقرأ ووافق على البيان.
- انقر فوق مراجعة الطلب.
- انقر فوق إرسال الطلب بعد المراجعة.
- ستظهر رسالة برقم الطلب بعد نجاح التسجيل.
- الاتصال بمكتب دراسة معتمد من البلديات والأمانات لتنزيل الخرائط المساحية ، في حال كان طلبك طلبًا جديدًا أو استكمالًا لخطوات طلب سابق.
- تابع حالة الطلب عبر المنصة من قائمة طلباتي.
الاستعلام عن طلباتي في منصة إحكام الرقمية 1444
توفر منصة أحكام إمكانية الاستعلام عن طلبات الملكية العقارية لمقدم الطلب ، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:
- اتصل بمنصة أحكام “من هنا”.
- انقر على أيقونة طلباتي.
- ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة عرض لأي طلب لعرض حالة الطلب.
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام الإلكترونية 1444
فيما يلي متطلبات طلبات التغيير وملكية العقارات:
- يجب ألا يكون قد تم فصل الممتلكات بقرار نهائي من المحكمة.
- يجب ألا يكون العقار موضوع الطلب في المواقع التي لا يسمح فيها بالاستحواذ على العقار شرعاً أو وفقاً للأوامر والقرارات والتعليمات.
- لا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار الخاضع للتطبيق قبل الأمر بمنع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) بتاريخ 9/11/1387 هـ.
الأماكن غير الجائز اكتساب ملكيتها
حددت الهيئة العامة للعقار بعض الأماكن التي لا يجوز التملك فيها قانونًا ، وهي كالتالي:
- حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة ومبانيها.
- الأراضي الساحلية.
- حرم البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- الحرم الحدودي.
- تيارات الوادي.
- موقع تاريخي.
- تجاوز.
- المناطق المحجوزة للهيدروكربونات.
- التعدين والطاقة والمواقع المعدنية.
- المسارات ومحطات الطاقة.
- الاحتياطيات الوطنية.
- أحواض السدود ومحمياتها.
- مناطق مصادر المياه.
- الأملاك العامة التي صدر بشأنها صكوك ذات منفعة وخدمات عامة.
- وايلدرنيس بارك لاند.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال.
- المراعي والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
الملفات المطلوبة لتملك العقار
حددت الهيئة العامة للعقار المستندات التي يجب إرفاقها من خلال مكاتب الهندسة والمسح المعتمدة على منصة إحكام ، ويمكن الوصول إليها “من هنا” ، وهذه الملفات هي التالية:
- رفع كشف الحساب من مكتب معتمد ، بما في ذلك تفاصيل الاتصال التالية:
- ملف Autocad (تم تحميل ملف رسم Autocad DWG في 2013).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE مع حدود الأرض ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – رقم التاريخ ، ليتم إضافته في حقل POLYGON في النقطة 2).
- وللتقرير المساحي (PDF تقرير مساحي بتنسيق معتمد من مكتب التصميم).
- وثائق الملكية أو إعادة البناء.
رسوم منصة احكام الإلكترونية 1444
أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة ، عن الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من خلال منصة Ihkam ، لأن قيمة المقابل المالي للعقارات السكنية والزراعية تختلف باختلاف مساحة العقار ، والرسوم. هم كالآتي:
رسوم العقار السكني من منصة إحكام
تم تحديد رسوم العقارات السكنية على النحو المبين أدناه:
- رسوم العقارات السكنية بمساحة 100 متر مربع فأقل: 200 ريال سعودي.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (100 500 متر مربع): 400 ريال سعودي.
- رسوم العقار السكني والتي تتراوح مساحتها بين (500-1000 متر مربع): 800 ريال سعودي.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (1000 2000 متر مربع): 1200 ريال سعودي.
- رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع: 1800 ريال.
رسوم العقار الزراعي منصة إحكام
أما إتاوات الأراضي الزراعية فقد حُدِّدت أتعابه على النحو التالي:
- رسوم العقار الزراعيّ البالغ مساحته 1.000 متر مربع فما دون: 800 ريال سعودي.
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (1،000 إلى 10،000 متر مربع): 1،400 ريال سعودي.
- رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (10.000 25,000 متر مربع): 2000 ريال سعودي.
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (25.000 – 50.000 متر مربع): 3.000 ريال.
- رسوم العقار الزراعيّ الذي تزيد مساحته عن 50.000 متر مربع: 4000 ريال سعودي.
رسوم التعديلات الشكلية منصة إحكام
تتطلب التغييرات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي:
- رسوم التغيير الرسمي للعقار السكني: 200 ريال سعودي.
- رسوم التعديلات الشكليّة للعقار الزراعيّ: 500 ريال سعودي.
طرق التواصل مع منصة إحكام
قدمت منصة أحكام العديد من قنوات الاتصال المختلفة ، وهي كالتالي:
- مركز الاتصال الموحد للوحات مراجعة طلبات العقارات: يمكنك الاتصال بالرقم الموحد 920035544 خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
- البريد الإلكترونييمكنك التواصل مع منصة أحكام عبر البريد الإلكتروني التالي: [email protected].
- خدمة حجز المواعيد: يمكنك حجز موعد عبر الإنترنت عن طريق إدخال الرابط المقابل “من هنا” واختيار الوكالة والتاريخ لتأكيد الحجز.
رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1444
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم لامتلاك العقارات إلكترونيًا من خلال الانتقال إلى منصة Ehkam عبر الرابط التالي ehkaam.sa وفقًا للشروط المعلنة وتسجيل الدخول واتباع التعليمات الموضحة في العلم لتقديم الطلب بنجاح. وهنا وصلنا إلى خاتمة مقالتنا. رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1444يمكنك من خلالها تقديم طلب عقار من خلال …