كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني التجاري السعودية من الناحية القانونية ، قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمات إلكترونية في تنظيم آلية الشراء العقاري بما يضمن حقوق أطراف العقد وحماية حقوقهم سواء كانوا مستأجرين أو ملاك وحتى وسيط عقاري ، و من خلال موقع الإحالة ، قيمة رسوم عقد الإيجار التجاري ورسوم اتفاقية الإيجار السكنية والتجارية المماثلة في المملكة العربية السعودية.
عقود الإيجار في المملكة العربية السعوديّة
أطلقت المملكة العربية السعودية خدمة تأجير إلكترونية لتنظيم عقود الإيجار. هي خدمة وساطة عقارية تمثل جميع المكاتب العقارية التي تم تسجيلها رسميًا في السجلات التجارية ، بغض النظر عن الفئات أو الأشخاص أو الشركات ، من أجل توحيد العقود. وآلية توثيقها ، وتسهيل إجراءاتها ومعاملاتها وطرق منازعاتها بمختلف الوسائل والقنوات الرقمية المؤتمتة لتحسين عمليات الشراء العقاري بما يحفظ حقوق المتعاقدين والوسيط بثقة تامة. والشفافية والتوازن.
انظر أيضًا: توثيق عقد الإيجار السكني من قبل طرف واحد وخطوات التوثيق ومتطلباته
كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني التجاري السعودية
تبدأ قيمة الرسوم الإدارية المفروضة في عقود الإيجار التجاري من 200 رَيال سّعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار على أن تضاعف لاحقًا في السنوات اللاحقة إلى 400 ريال سعودي للتمديد السنوي التالي ، ويمكن سداد هذه الرسوم إلكترونيًا عند التصديق على العقد الأول أثناء إجراءات التمديد. راجع أيضًا: كيفية الرجوع إلى اتفاقية الإيجار وكيفية قبولها وتوثيقها
كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني السكني
رسوم عقود الإيجار السكني 125 ريالاً سعودياً لمدة عام ، وتدفع إما عند التصديق على العقد أو أثناء إجراءات التمديد ، مع العلم أنها من مسؤولية المؤجر “صاحب السلعة” ما لم ينص على خلاف ذلك. متفق عليه ، ويشار إلى إمكانية السداد الإلكتروني لهذه الرسوم أو عن طريق الكاشير وحسب القنوات والإجراءات المحددة لسداد المدفوعات الحكومية.
شاهد أيضًا: أفضل نموذج عقد إيجار ونموذج Word doc pdf
كم رسوم الوسيط العقاري
يحصل الوسيط العقاري على أتعاب قانونية بنسبة 2.5٪ من قيمة عقد الإيجار لمدة عام كامل ، يتم تحصيلها مرة واحدة فقط في تاريخ التصديق على العقد ، بشرط أن تكون مشمولة بقيمته الإجمالية في السنة الأولى لأكثر من ذلك. من سنة واحدة ، وخلال مدة العقد أقل من ذلك ، في حالة تجديد العقد بحضور الوسيط ، يحق له استرداده مرة أخرى ، ولكن إذا تم تجديده في حالة غيابه ، لا يستحق أي رسوم ، علما أن طرفي العقد يتقدمون بشكوى ضده عندما يطالبون بأكثر من هذه النسبة عن طريق “السماسرة العقاريين” بوزارة الإسكان. هكذا؛ بالنظر إلى قيمة الرسوم التي يتقاضاها الوسيط العقاري ، ينتهي موضوع هذه المقالة ، والتي تعرف فقراتها برسوم اتفاقية الإيجار الإلكتروني التجاري السعودي وعقود الإيجار الإلكتروني السكني ، بعد الاطلاع على طبيعة الخدمة ومعاييرها. القواعد.
أسئلة شائعة
- من يتحمل تكاليف العقد الإلكتروني؟
من يتحمل رسوم العقد الإلكتروني؟
يتحمل مالك العقار تكاليف تصديق أو تجديد عقود الإيجار ، ويلزم دفعها قبل التوثيق الإلكتروني للعقد ، ما لم يتفق على خلاف ذلك في العقد ، لأن العقد هو قانون الأطراف المتعاقدة.
- ما هي التزامات المستأجر بموجب عقود الإيجار السكني؟
ما هي التزامات المستأجر جرّاء عقود الإيجار السكنية؟
الالتزام بدفع الإيجار – استخدام العقار وفقًا لما تم تعيينه له – إجراء الإصلاحات الدورية والعاجلة – عدم إجراء أي تغييرات على الوحدة المؤجرة دون موافقة المالك – الالتزام بإعادة العقار في الموعد المحدد التاريخ ما لم ينتهي التجديد.
- ما هي الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار السكني؟
ما هي الأوراق الرسميّة والمستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار السكني؟
يجب على المالك والمستأجر تقديم بطاقة مدنية (هوية أو وثيقة إقامة) سارية في تاريخ التوثيق ، ورقم هاتف سعودي مسجل على منصة الوصول الوطنية الموحدة أبشر.